三季度末，銀行再度錢緊，多地市房貸變得“一貸難求”，不少銀行暫停房貸業務。我省房貸業務是否正常開展？從申請到拿到資金又需要多長時間？利率優惠是否還有？記者日前走訪了我省多家銀行。

　　業務未停放款延期

　　“我們行的房貸還在正常受理，不過因為貸款規模緊張，放款是斷斷續續在做。”一家國有銀行的相關負責人告訴記者，目前申請貸款一般都需要等額度，等時大概半個來月。“業務沒有停還可以申請，但是放款時間可能會比前幾個月長點，另外，我們對于審批嚴格了，包括客戶的征信情況，房地產項目的五證情況等”，另一家銀行的信貸部門人士告訴記者。“九折貸款申請起來比較難了，要求必須是我行優質客戶，在我行有其他業務的優先考慮。”工行人士告訴記者。

　　額度緊張或是誘因

　　面對房貸的收緊，可以肯定的是，額度緊張是主要的誘因之一。除此之外，也有銀行開始將房貸業務介紹給同業，“利率方面我們是沒有優惠的，建議您咨詢一下國有銀行吧。”一家股份制銀行人士對記者表示。

　　對于貸款額度緊張的原因，有銀行人士分析，上半年貸款投放太多，而7月和8月份存款增長速度放緩，制約了信貸規模。

　　此外，“錢荒”過后，各家銀行開始精打細算過日子，在這個季度末更是對于信貸慎重又慎重。

　　業內人士預計，下半年銀行流動性可能不會好轉，銀行貸款額度緊張的情況將持續至年底。

　　房貸已不是銀行優質業務？

　　采訪中，記者還了解到，因為收益穩定，不良率低，房貸業務曾經一直是各銀行的優質業務，然而隨著錢荒隱現以及存貸差的逐漸減小，房貸業務越來越不招銀行待見。

　　一家股份制銀行人士表示，從盈利的角度來看房貸業務并不是優質業務，房貸基本是基準利率為主，而面向中小企業的經營貸款，利率則會在基準利率上上浮30%至50%，資金面偏緊時，上浮比例甚至能達到70%。“企業經營貸款一般年限短，長的三五年，短的半年一年，而房貸貸款年限偏長，也是不劃算的因素之一。相對于二手房貸款，一手房貸款的額度一般比較高，而且房產的保值性好。同時開發商在銀行往往有開發貸款、工資年薪賬戶等業務，可以產生派生存款等。”上述人士表示。
某國有銀行人士坦言，在經歷了上半年的“錢荒”事件后，銀行自身對存貸比的考核更加嚴格，在資源有限的背景下，銀行更愿意向盈利能力更強的信貸傾斜。(記者武巖生)

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