拿出多年積蓄購買的新房，自入住至今三年多了，每到雨季，房頂、飄窗處隔三差五地開始滲水。物業多次上門維修，可隔年又有新地方出現洇濕，這令綠色家園(小區網論壇)頂層的業主聶先生心煩不已。這一陣，他更擔憂了，因為今年雨季都過了，可維修人員還沒上門，如果房子的維保期過了，還有地方漏水，他該如何是好？

　　11日下午，記者來到了位于建華大街附近的綠色家園小區，4棟多層，聶先生家住在2號樓頂層的16層。

　　“你瞧，最初也就臥室的飄窗處往下滲水，前一陣的陰雨季，我家客廳東北處的房頂處洇濕一片，陽臺頂部有地方滲水，連粘的瓷磚都掉了！”聶先生領著記者“參觀”了他家的漏雨點，看著客廳房頂脫落的墻皮，他有點沮喪。

　　聶先生一家人2010年底喬遷新居，他家兩室兩廳，主臥帶飄窗。最初，他對飄窗很滿意，可伴隨著2011年雨季的到來，徹底打破了他的這個想法！

　　“主臥飄窗下面的墻體開始起皮，滲水，甚至雨水都流到了臥室的地下。”聶先生回憶說，當時，一起遭殃的還有次臥東南方向的墻體。他趕忙找到物業，物業上門進行了維修，當年雨季，兩個臥室算是不漏了。

　　可好景不長，隔年雨季一來，主臥飄窗處再次洇濕起皮，物業再次上門維修，維修人員告訴他，房子漏雨是因為飄窗處沒有做防水。

　　“我看施工人員像燙房頂一樣，拿膠抹了一遍我家的外墻，我想這回總算沒事了。”誰知今年雨季，客廳、陽臺的房頂出現了漏雨點。

　　他再次找到物業，物業派人查看，表示會盡快維修。可他一等再等，如今連雨季都過了，他也沒等來維修工。

　　據聶先生介紹，房子漏雨的不止他一家，第一年到物業登記的業主就有100多戶，有些房屋維修好了，數他家的情況最糟糕——年年修，年年漏。

　　隨后，記者與聶先生一起來到了小區物業，一位工作人員證實了聶先生的說法，第一年確實有100多戶都出現了漏雨情況，如今經過維修，只剩下20多戶，各家情況不盡相同，聶先生家主要是飄窗處沒做防水。

　　“我們已經聯系了施工方，目前，施工方與開發商之間就維修金誰出的問題產生了爭議，雙方正在協調中。”她說，這些漏雨房的業主，有的已經拿到了補償金，聶先生的問題等處理完了再說。

　　至于如果房子的維保期過了，還有地方漏雨該怎么辦？這名工作人員表示業主只能自費維修。

　　根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條的規定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

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