銀行的信貸在短暫緩解后再次收緊。曾經(jīng)占據(jù)銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)主力的房貸業(yè)務(wù)，在這個(gè)“金九銀十”可能會(huì)變成被各銀行丟來(lái)丟去的燙手山芋。

　　近日有媒體報(bào)道稱，因“額度緊張”，廣州地區(qū)已有9家銀行暫停了房貸，四大行的放款時(shí)間也有所延長(zhǎng)。南京已有多家銀行暫停受理二手房貸款。同時(shí)，北京各銀行都已基本取消房款利率優(yōu)惠。石家莊的情況也不樂(lè)觀，從省會(huì)多家銀行獲悉，房貸收緊已是普遍現(xiàn)象，原來(lái)可以申請(qǐng)到的9折優(yōu)惠也基本絕跡。而剛需購(gòu)房者又該何去何從？

　　房貸9折優(yōu)惠基本絕跡優(yōu)惠越來(lái)越少

　　《燕趙晚報(bào)》援引一家股份制銀行的工作人員表述稱，現(xiàn)在房貸額度緊張，他們的申請(qǐng)門檻已經(jīng)提高了，之前可貸可不貸的客戶現(xiàn)在基本不貸，比如說(shuō)家庭收入不太穩(wěn)定、工作不太穩(wěn)定或者信用有點(diǎn)瑕疵的客戶，在貸款額度寬松時(shí)也可以申請(qǐng)下來(lái)，但是現(xiàn)在，一般是告訴客戶不必申請(qǐng)了，反正也批不下來(lái)。

　　各銀行放款的速度也普遍延長(zhǎng)。一家國(guó)有大型銀行的信貸部經(jīng)理說(shuō)，他們的貸款額度“和其他銀行一樣緊張”，主要表現(xiàn)是放款慢，以前申請(qǐng)通過(guò)后5-7天就可以放款，現(xiàn)在也許會(huì)拖上一個(gè)月兩個(gè)月。而額度的緊張使得一些原本有折扣的銀行也取消了折扣，一家國(guó)有銀行河北分行的工作人員說(shuō)，原來(lái)還可以申請(qǐng)到9折，現(xiàn)在全部是基準(zhǔn)利率，沒有折扣那一說(shuō)了。

　　至于房貸什么時(shí)候能再寬松起來(lái)，各銀行人員都表示“不好說(shuō)”。一位信貸經(jīng)理說(shuō)，估計(jì)在今年年底之前，貸款都不會(huì)有太寬松的時(shí)候了。另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢荒”之后銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng)，對(duì)房貸風(fēng)險(xiǎn)的把控會(huì)更加嚴(yán)格，房貸利率打折的情況會(huì)越來(lái)越少。

　　房貸收緊原因何在？

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，貸款收緊的主要原因是額度緊張。各銀行在經(jīng)歷了6月末的“錢荒”之后，7月份資金量有所緩解，貸款相對(duì)寬松，但是8月份額度再次緊張起來(lái)，使得各家銀行不得不再次收緊貸款的口子。“錢荒”之后各家銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)加強(qiáng)，會(huì)更加嚴(yán)格地控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)敞口，也造成了房貸緊張。

　　另?yè)?jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，銀行人士表示，今年銀行利差較去年進(jìn)一步收窄，銀行盈利壓力增大。同時(shí)，嚴(yán)格控制貸存比，利潤(rùn)較低的房貸業(yè)務(wù)首當(dāng)其沖。當(dāng)銀行無(wú)錢可放貸時(shí)，就會(huì)把錢優(yōu)先給利潤(rùn)較高的項(xiàng)目和大客戶。“房貸利率最高只能上浮10%，企業(yè)貸款則可上浮30%至40%，而且企業(yè)貸款的期限短，最長(zhǎng)也就兩三年，但房貸期限長(zhǎng)達(dá)二三十年，所以在資金緊缺的情況下，自然是優(yōu)先企業(yè)客戶。”

　　房貸收緊也與今年以來(lái)房貸迅猛增長(zhǎng)有關(guān)。上半年，個(gè)人購(gòu)房貸款快速增長(zhǎng)。中國(guó)人民銀行公布的上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，6月末個(gè)人購(gòu)房貸款余額9.07萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.1%，增速比上季度末高3.7個(gè)百分點(diǎn)；上半年增加9628億元，同比多增6173億元。7月住戶貸款中，中長(zhǎng)期貸款增加1951億元，大幅高于上半年月度平均值1604億元。

關(guān)鍵詞：房貸,剛需,購(gòu)房,石家莊