中國指數研究院統計的1月份百城房價數據顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格環比2012年12月上漲1.00%，其中，河北省入統的7個城市房價全部上漲，衡水和石家莊分別位居百城房價漲幅的第7和第8位。

　　河北7市房價全上漲

　　中國指數研究院發布的《2013年1月中國房地產指數系統百城價格指數》研究報告顯示：2013年1月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9812元/平方米，環比2012年12月上漲1.00%，自2012年6月份止跌后連續第8個月環比上漲，漲幅擴大0.77個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年1月相比(9696元/平方米)上漲1.2%，在上月止跌后連續第二個月上漲，漲幅擴大1.17個百分點。

　　其中，河北省入統的七個樣本城市房價，繼2012年12月份出現明顯分化后，2013年1月份則齊齊上漲，更有兩個城市房價漲幅在入統的百城中位居漲幅前十。

　　統計顯示，1月份，衡水和石家莊的房價環比漲幅分別為3.15%、3.14%，分別位居百城房價漲幅的第七、第八位。其余5個城市，廊坊、秦皇島、邯鄲、保定、唐山房價環比也都上漲，漲幅分別為2.71%、2.35%、1.27%、0.25%、0.22%，不少城市漲幅位居前列。

　　百城房價漲幅為何擴大？

　　中國指數研究院分析認為，1月份百城均價漲幅擴大的主要原因是，以一線城市為代表的重點城市及部分東部沿海房價較高的城市漲幅突出。另外，近期市場銷售向好及住建部提出對改善性需求的支持，使部分城市的高端樓盤入市增加，帶動當地房價結構性上漲。2013年首月百城住宅價格繼續上漲且漲幅擴大，十大城市新房和二手住宅均價同、環比漲幅也繼續擴大。

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉分析，百城房價連續第8個月上漲主要有三大原因：一是2012年房地產調控政策“外緊內松”的市場特征，導致市場基本面逐漸開始好轉，基本面好轉勢必會帶動價格降幅收窄；二是以一線城市為代表的重點城市成交量的增加及房價仍環比上漲，帶動全國房價繼續堅挺且保持微漲；三是部分城市在“限購”的政策執行上出現松動，且2013年政策層面鼓勵改善型需求入市，導致一些投資客集中購買高端樓盤，不但使市場放量增加，也使市場成交均價結構上持續走高。

　　張宏偉認為，2013年“自住+改善”兩股市場力量將助推整個市場基本面好轉，從而使未來房價小幅上漲。到了下半年，如果政策面不變化，在基本面回暖、通脹預期不斷加大的市場背景下，房價會持續上漲。張宏偉建議，通過長效機制的稅費政策調節房地產市場需求及資金的流向，來達到房地產市場“去投資化”的目的。

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