今后，在河北省內進行二手房交易時，必須按軟件評估的價格納稅了。昨日（24日）記者從河北省地稅局了解到，目前存量房交易價格評估系統已覆蓋全省，將有效堵住存量房(俗稱二手房)交易中的納稅漏洞。

　　存量房價格評估系統是對存量房交易價格進行評估，從源頭上堵塞房產交易稅收漏洞的應用軟件。省地稅相關人士介紹，存量房價格評估系統在邯鄲試運行成功后，于2012年7月開始在全省推廣，目前已實現在全省范圍內的覆蓋。

　　據了解，該系統包括數據采集、房產估價、查詢統計和數據維護4個模塊，能夠采集交易房產的所在小區、樓層、面積、產權人等各項信息，評估所交易房產的價格。以石家莊為例，市區內共設置了2000個數據采集點，更科學地來確定每棟住宅的基準價格。然后，系統再根據單套住宅的基本情況，運用地段、樓層、電梯設施、建成年代等因素進行修正，最終評估出交易房產的價格，杜絕了之前二手房交易中存在的“陰陽合同”來逃避稅款的現象。

　　省地稅相關人士介紹，目前二手房交易需要繳納相關稅收的主要流程分為5步走：納稅人首先到辦稅服務廳咨詢窗口審查房產涉稅資料并確定房產位置；稅務人員通過評估系統的采集模塊，對納稅人的基本信息和房產信息進行采集錄入；然后對錄入的納稅人房產情況通過評估模塊進行估價，確定計稅依據；最后評估人員將錄入的納稅人基本信息及房產估價結果，通過評估結果通知打印模塊進行打印，并交與納稅人進行核實確認、簽字；稅務機關根據納稅人確認的價格征收稅款。

　　省地稅局相關人士表示，2012年，河北省地稅系統應用該軟件評估存量房8萬余套，入庫稅款24.47億元，增收效果明顯。(記者陳霞)

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