等了快兩年，在正定縣定福園小區買了房的王女士終于等到了交房，然而開發商的一項條件卻讓她無法接受。“5月31日我去收房時，銷售人員說必須要買地下室，否則不給鑰匙！”王女士說，當初購房合同中并無有關地下室的條款。

　　就此事記者采訪了正定縣房管部門，對方的答復是地下室屬于配套設施，應該購買，“如果實在不想要，可以找開發商協商”。對這一答復，王女士等業主們表示難以接受。

　　據了解，正定縣定福園小區位于正定縣縣城北部，開發商為河北齊茂房地產開發有限公司。該小區共有兩棟樓，一棟26層，一棟24層。

　　業主王女士告訴記者，2010年她購買了定福園小區一套90平方米左右的住房。在與開發商簽訂的商品房買賣合同中，并無關于地下室的具體條款。“我也沒想著要地下室，家里沒多少東西，用不著放到地下室。”5月31日是交房的日子，她和家人來到售樓部準備領取新房鑰匙，沒想到開發商方面的工作人員告訴她，要想拿到鑰匙，必須要先買個地下室。地下室面積從七八平方米到20多平方米不等，價格為每平方米2000元，而且業主不能挑選，只能買開發商安排好的位置和戶型。

　　同樣購買了該小區住房的業主李先生稱，他在購房時銷售人員曾說地下室可買可不買，這一點沒有體現在購房合同中。“房子蓋到一半時，有消息說地下室是按照1：0.8的比例設計建造的，不夠一戶一個，我也沒當回事。但到了交房時，又變成了每戶都有，而且必須得買，價格他們說了算。”李先生質疑：這不是“捆綁銷售”嗎？

　　據該小區多位業主稱，小區地下有三層，地下三層的地下室誰會想要？“退一萬步說，即便是必須買，也不能剝奪購房者的選擇權。”李先生說。

　　“我們是農村出來的，收入有限，裝修還沒錢呢，哪兒還有錢去買個沒多大用處的地下室？”業主王先生說。

　　部門：“買房就該買地下室”

　　據開發商方面負責該小區的王經理稱，地下室分配是設計方面按照從上往下的順序排好的，之所以提前安排好，是擔心隨意挑選太亂，而且按照公司規定，業主必須要購買地下室，開發商方面要與購房者另簽合同。

　　記者就此采訪了正定縣房管所。該所一位40多歲的女性工作人員稱：“地下室屬于配套設施，按說都應該買。”而記者詢問開發商如此銷售是否妥當，這名工作人員強調：“配套設施必須得有，只要是買房就該買地下室。如果實在不想要，可以找開發商協商協商。”

　　記者隨后采訪了石家莊市房管局政策法規處，答復與正定縣房管所的說法類似，但該處負責人認為，如果開發商強制銷售則不太妥當。

　　律師：開發商涉嫌強迫交易

　　針對房管部門的答復，業主們表示無法接受，他們認為配套設施不能作為強制交易的借口，房管部門應該對開發商強制買賣行為進行制止，規范市場行為。

　　河北功成律師事務所律師霍繼強分析，地下室雖然屬于配套設施，但本質上仍然是商品。開發商在銷售住房時并沒有關于地下室的相關約定，現在卻要求業主必須買地下室，否則不給鑰匙，此舉涉嫌強迫交易，業主們可向工商部門投訴。如果因業主不買地下室導致延期交房，責任應由開發商承擔。（記者郭天力 實習生于建紅）

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