本報訊(見習記者 康瑞珍 記者 袁偉華)“一平方米學區房炒到30萬，300萬剛剛買個衛生間，這肯定是不理性的。”近日學區房扭曲高房價再度成為樓市熱點，不過記者走訪石家莊部分學區房發現，本地市場對于學區房的概念比較理性，不存在價格過度扭曲的現象。

　　教育部日前印發《關于進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，要求到2015年，北京等重點大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學政策，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現劃片入學。消息一出，不少地區學區房熱度一再上升，價格飛漲，北京某重點學校的學區房每平方米上漲了10萬元。這引發了省會市民對學區房的價格上漲過快的擔心，但記者走訪發現，省會學區房價格平穩，市民購買理性。

　　“想要學區房還是非學區房？”走進房產中介公司總會被工作人員問到的一句話。隨著“免試就近入學”政策的提出，學區房越來越成為房地產商的賣點，不少家長為了孩子獲得重點學校的入校名額，學區房的價格也往往偏高。省會學區房價格也高于非學區房，據青園街某房產中介公司的史先生介紹，“以某一中學為例，該中學的學區房均價在每平米9000多元，而非學區房子在每平米8000元左右，能高出1000多元。”

　　據了解，學區房雖高于非學區房，但不管是二手學區房還是新樓盤學區房，價格總體平穩，并沒有受政策影響，房價上漲過快。槐安路上的某樓盤售樓部工作人員張小姐介紹，“這個小區是一家中學的學區房，只要交了房就可以落戶，就能上該中學。”該學區房去年7月份開盤，均價每平米9000元，但沒有因為是學區房而被搶購，這個樓盤共200多套房子，至今仍剩40多套。“近期從總體來看，剛需性的買房子的人仍占大多數，并沒有一時出現較多買學區房的人。這個樓盤的價格一直變動不大，即使每個月有百元左右的上漲幅度，也是隨著房產價格的總體上漲趨勢而漲。”張小姐說。

　　購房者對學區房并沒有盲目“崇拜”，不少市民表示選房子還是要綜合考慮，正在選房子的董女士說，“不會把學校看做買房的第一要素，附近學校質量不是太差就行了，選房子肯定要考慮周邊環境，還要離單位要近，最好配套設施比較全。市民魏先生也表示，買房子不一定非要學區房，只要接送孩子方便就好，現有學區房的選擇余地不是很大，有些學區房的房子比較舊不是很理想。 不少房產商瞄準教育與房產緊密聯系的商機，越來越多的地產與教育聯姻，開始與學校合作，引名校入盤，建華大街上的某小區，引進在海內外享有盛譽的北京師范大學教育培訓中心入盤，備受大家青睞。越來越多的樓盤采取這種模式，為自己增加賣點的同時，為住戶提供優質的教育資源，一定程度上緩解了現有學區房的壓力。“一平方米舊房被炒到30萬，這已經不是單純的炒作房價，而是非理性追逐教育資源。”采訪中石家莊一位地產業內人士對記者表示，天價學區房的出現往往都在教育資源配置相對不平衡較為嚴重的地區，比如北京、上海等地。“對于石家莊的學校，市民肯定也認為有的師資力量強一些，有的可能稍微差一些，但是還不至于出現類似于大城市的這種極端不平衡。”上述業內人士介紹，本地購房者對于學區房也比較理性，也是本地學區房價未出現扭曲的重要因素。他也提醒廣大購房者，投資學區房不可盲目。

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