近日，網友“倔強的夢里不知身是客”投訴稱，他在涿州天地新城•啟承樓盤買了一套新房，馬上就要交房了，售樓處銷售人員告訴他，需要交契稅、維修基金、燃氣開口費及裝修押金等費用，他質疑契稅和燃氣開口費是違規收費。4月22日，該樓盤銷售人員向記者解釋說，這筆費用暫時尚未收取，交房時會按國家規定收稅費。

　　網友“倔強的夢里不知身是客”在涿州天地新城•啟承樓盤一期購買了一套83平方米的首套房，馬上就要交房了，“但銷售人員告訴我，要交3%的契稅，2%的維修基金，2500元的燃氣開口費，1000元的裝修押金。”他質疑說：“首套房且90平方米以下的，憑什么按3%收契稅？收燃氣開口費有相關文件嗎？”天地新城•啟承售樓處銷售人員雷濤告訴記者，“現在還沒有交房，所以這些錢還沒有收，跟業主說是想讓業主多準備一些錢。”雷濤一再表示，交房時一定會按國家政策收取。

　　那么，國家規定交房時到底需要交哪些稅費呢？涿州市行政服務中心地稅窗口工作人員告訴記者，個人首次購買90平方米及以下普通住房，可以享受1%契稅優惠稅率，90平方米以上或者二套房則要按3%收取。“倔強的夢里不知身是客”購買的是首套房，且不足90平方米，所以應收取1%契稅。

　　關于2500元燃氣開口費的問題，記者查閱發現，根據《河北省天然氣價格管理辦法(試行)》的規定：“新建商品房城市燃氣初裝費，應作為開發建設成本計入商品房價格，由房地產開發單位繳納，不得向用戶單獨收取。”該辦法自2010年8月20日起實施。所以，天地新城的開發商不應向業主收取2500元的燃氣開口費。

　　關于維修基金和裝修押金的問題，記者從涿州市住建局物業科了解到，首期住宅專項維修交存標準按購房款的2%收取。河北銘鑒律師事務所律師張國旗在談到裝修押金時表示，在裝修方面業主向物業如何交費，國家并沒有這方面的明確規定。因此，天地新城•啟承售樓處工作人員提到的1000元裝修押金，沒有法律依據，張國旗表示，“如果業主不交裝修押金，開發商也不能以此為理由拒絕交鑰匙。”(記者張娜)

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