不交夠一整年的物業費，就不能續租停車位。近日，北郡小區業主王先生去物業續交停車位租賃金時，卻遭到拒絕。物業稱只有交齊2013年全年物業費，才能續租。“不交物業費，停車位就朝不保夕，我認為這樣的做法不合理。算不算捆綁收費？”王先生提出質疑。

　　王先生反映，2011年北郡小區交房后，房子對外出租。因為小區里的私家車越來越多，車位供不應求，在2012年5月，物業通知全體業主開始租賃車位，價格為2040元/年。王先生稱，當時車位十分“搶手”，他連排了三天三夜的隊才終于租到了一處車位，并簽訂了一份租賃合同，租賃期限截止到2013年5月14日。

　　眼看著今年租期就要到了，4月17日，王先生帶著租金來物業續租，卻不料遭到拒絕。物業公司告知，如果不先交齊2013年全年的物業費，就無法續租車位。據了解，該小區物業費按照每平米1.1元收取，王先生的房子近百平米，也就是說，他需要一次性交清5至12月，共計8個月的物業費，約合800元，才能繼續租賃車位。

　　聽到物業給出的這個說法，王先生表示十分不解，車位租賃費與物業費這兩者之間究竟有何聯系？王先生說：“我的房子一直對外出租，現在租戶因為無法確定租期，不愿意一下支付這么多月的物業費。而我又不在這里住，物業費為何由我來出？”

　　據了解，多位小區私家車業主表示，他們對物業的“強制性”規定十分不滿，但又很猶豫到底該不該交費。“太不合理了，我覺得這就是變相強迫私家車業主交物業費。可是車位實在來之不易，真擔心因為不交這筆錢就弄丟了車位。”一名姓劉的小區業主說。

　　昨日，記者聯系到北郡小區物業，當問及是否有此事時，一名工作人員對“必須交齊2013年全年物業費”表示否認，并含糊回應收取的是4月至6月共計3個月的物業費，而非全年。她還稱，小區內仍有部分業主未繳納2012年以及2013年1至4月的物業費。

　　律師說法

　　河北省冀華律師事務所邵明濤律師認為，物業公司與業主所簽訂的物業服務、車位租賃合同，不屬于同一類型的服務合同，二者之間并無必然的聯系。根據我國《物權法》及相關法律規定，小區內規劃的車位應當先滿足業主需要，物業公司不應當將“繳納物業費”與“租賃車位”兩者捆綁在一起，而限制車主使用小區內的規劃車位。他建議，小區的業主委員會、或業主，可與物業之間進行溝通協商，必要時可通過法律途徑解決問題。

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