沒有合法資質也敢開發(fā)房地產、沒有預售證也敢要首付款、房子沒動工就敢公開賣。石家莊市一些違規(guī)樓盤被房管局曝了光仍然我行我素，記者今天（1月20日）走訪調查省會房地產市場，看到的混亂狀況令人擔憂。

　　石家莊市住房保障和房產管理局近日公開曝光了包括瀾庭、財富天下、 “古運碼頭”二期項目等十三個違規(guī)項目，這些違規(guī)項目因為沒有建設手續(xù)，也沒有預售許可證，所以不具備銷售條件。

　　記者首先來到了被曝光項目中的財富天下樓盤銷售部，里面已經有幾位市民，見到記者進來，售樓員熱情的向記者介紹起樓盤的情況。

　　記者：“賣的怎么樣？”

　　售樓人員：“還行。”

　　記者：“現(xiàn)在什么價？”

　　售樓人員：“均價5100。”

　　記者：“啥時候交房啊？”

　　售樓人員：“14年7月。”

　　當記者問到正在銷售的樓盤是否有預售證和土地證等相關證件時，銷售人員竟然回答說現(xiàn)在還一個證都沒有，都還在辦理之中。

　　記者：“證都全是吧？”

　　售樓人員：“現(xiàn)在不全呢。”

　　記者：“預售證呢？”

　　售樓人員：“沒有沒有。”

　　記者：“有啥證？”

　　售樓人員：“一個證也沒有呢。最后肯定有證。”

　　國家規(guī)定，商品房銷售必須“五證”齊全，五證包括土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地許可證、施工證和商品房預售許可證，最關鍵的就是商品房預售許可證。財富天下項目一個合法的證件都沒有就開始對外銷售，明顯屬于違規(guī)銷售。

　　隨后，記者來到“瀾庭”項目售樓處，一進門售樓員就熱情的向記者推銷房子。

　　記者：“賣得怎么樣？”

　　售樓人員：“五六十套，十二月中旬開始賣的。”

　　記者：“什么時候交房？”

　　售樓人員：“今年年底。”

　　記者：“都有什么證啊？”

　　售樓人員：“土地證。”

　　記者：“規(guī)劃證、預售證呢？”

　　售樓人員：“這個呢正在辦理當中。”

　　記者：“得有預售證嗎？”

　　售樓人員：“預售證那是正規(guī)的銷售，石家莊百分之八九十都沒有。”

　　經過和售樓人員交談，記者了解到，在一個月的時間里，這家項目部已經賣出去了五六十套房子，現(xiàn)在還沒有拿到《商品房預售許可證》。售樓員理直氣壯的說“石家莊百分之八九十都沒有”預售許可證，看來并不都是欺人之談。

　　記者又電話咨詢了被曝光的古運碼頭二期項目，發(fā)現(xiàn)情況更為嚴重。

　　記者：“證全嗎？”

　　售樓人員：“現(xiàn)在還不全。現(xiàn)在就是按首付交，然后到時候再辦理手續(xù)。”

　　記者：“都有什么證啊現(xiàn)在？”

　　售樓人員：“現(xiàn)在證件還沒下來，剛拆遷完，手續(xù)正在辦，三月份吧開始動工，證件6月份左右就下來了。”

　　記者：“什么證都沒有？”

　　售樓人員：“目前還沒有。”

　　記者：“現(xiàn)在還沒開始動工啊？”

　　售樓人員：“對對對。”

　　記者：“那什么時候交房啊？”

　　售樓人員：“14年底，15年初，就交房了。”

　　剛剛拆遷完，沒有開工建設，也沒有取得任何證件，就已經開始公開銷售了，還敢大膽承諾交房日期，這樣的承諾怎么能讓人心里踏實？

　　根據(jù)暗訪到的情況，記者采訪了石家莊市房管局房產稽查大隊，稽查大隊綜合科科長姚京波介紹，這些被曝光的違規(guī)樓盤都是風險比較大的，有的還沒有開工建設沒有取得預售許可證就對外公開銷售，有的企業(yè)根本就沒有房地產開發(fā)資質，這些樓盤曝光之后，他們已經展開立案調查，如果接到群眾舉報，一經查實，就會立刻啟動處罰措施。

　　姚京波：“我們現(xiàn)在對這些曝光項目定期每天都要巡查，重點盯防，如果還存在繼續(xù)銷售，違規(guī)銷售行為已經查實，我們就對他啟動處罰程序，包括對他進行罰款，存在嚴重違規(guī)的項目，到他這個項目現(xiàn)場張貼通告，責令他關閉售樓部，要求他項目負責人到大隊接受調查。”

　　房地產稽查大隊也希望廣大購房群眾對存在違規(guī)銷售行為的樓盤進行舉報，幫助執(zhí)法部門取得實證，以便徹底查處違規(guī)項目。

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