石市租住保障房家庭房屋互換工作4月25日將正式啟動。昨日記者從石家莊市保障性住房管理中心獲悉，石市自2008年實行保障房實物配租以來，目前共分配保障房1.6萬余套，預計到今年底將達到3萬套左右。隨著保障房數量增加和分布區域的擴大，部分保障家庭因就業、子女就學、大病等原因，提出了調換居住位置的要求。石市住房局本著“以人為本、服務群眾”的出發點，出臺了《關于開展市區公共保障房實物配租家庭換房工作的通知》。

　　從2014年4月25日起，石市換房家庭可登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)或到保障房管理一站式服務大廳發布換房信息；6月3日起，確定換房的保障房租住家庭，可以按照《通知》的規定，到申請住房保障資格的區住房保障局提交換房申請表。

　　石市住房局相關人士介紹說，目前石市的換房政策處于試行階段，隨著換房工作逐步開展，石市將結合保障家庭的需要，最終實現隨時受理。

　　滿足五個條件可申請換房

　　是不是所有人都可以申請換房？換房要不要提交證明材料？針對這些保障家庭最關注的實際操作問題，昨日，石家莊市保障性住房管理中心相關負責人從換房原則、換房條件和換房流程幾個方面進行了答疑解惑。

　　-換房原則：

　　公共保障房互換遵循保障家庭自主自愿、自行協商、主動申請、責任自負、互不經濟補償的原則。

　　-換房條件：

　　1、具有住房保障資格，已簽訂《公共保障房租賃合同》，且在《合同》小區租住6個月以上。

　　2、具有換房意愿的保障家庭(以下簡稱換房家庭)的目標房源月市場租金，不得超過家庭月收入的1/3。

　　3、每個保障家庭每年只允許換房一次，且必須遵守公共保障房管理規定，并按時履行《合同》約定。

　　4、換房家庭租住房屋有配套地下室的，須同時調換。

　　5、換房家庭需提供工作單位變動、子女就學、大病及其他特殊情況等需要換房的相關證明材料。

　　換房流程一共分為六步走

　　石家莊市保障性住房管理中心相關負責人介紹，換房手續分六步流程執行：發布換房信息→確定換房對象→提出換房申請→換房審核→領取《換房通知書》→到保障房小區一站式服務大廳辦理換房手續。

　　發布房源信息

　　換房家庭自行登錄石房網站換房平臺發布換房信息，或到其租住的保障房小區管理單位(以下簡稱管理單位)填寫《公共保障房換房意向表》，由管理單位分類匯總后，發布到石房網站的換房平臺，并在本小區公開欄張貼換房信息。

　　確定換房對象

　　換房家庭通過石房網站或者小區公開張貼的信息，自行尋找換房對象，并相互確認。

　　開具《誠信證明》

　　換房家庭相互確認后，各自到租住小區的管理單位開具《誠信證明》。

　　提交申請

　　每年6月份的第一個工作日開始換房申請的受理工作。換房家庭攜帶身份證、《合同》和《誠信證明》，到戶口所在地的區住房保障部門提出換房申請，填寫《公共保障房換房申請表》。

　　區級初審

　　區住房保障部門接到《公共保障房換房申請表》并收齊材料后，5個工作日內對換房信息進行核實，出具初審意見。將符合換房條件的換房家庭信息匯總后，報市保障性住房管理中心。

　　市級審核

　　市保障性住房管理中心收到區住房保障部門報送的材料后，進行審核，將審核結果發放到各區住房局、保管公司。對審核通過的家庭進行租金核算，并出具《公共保障房換房通知書》，保管公司負責將《公共保障房換房通知書》發放給換房家庭。

　　提醒：換房家庭不得私自換房

　　拿到《公共保障房換房通知書》后，換房家庭就可以到保障房小區一站式服務大廳辦理換房具體手續了。石家莊市保障性住房管理中心相關人士提醒說，要經過查驗房屋后方可辦理入住手續。

　　按照《通知》要求，換房家庭持《公共保障房換房通知書》到管理單位申請查驗房屋，并出具《房屋查驗結果》(由管理單位制作填寫)，明確房屋狀態；驗房結束后，換房家庭在《公共保障房換房通知書》規定時間內，交回原《公共保障房租賃合同》，并結清費用；持費用結清證明與換房小區管理單位重新簽訂《公共保障房租賃合同》，辦理換房入住手續。

　　在費用繳納方面，換房家庭的租金繳納及有關費用的收取時間及標準，按照《公共保障房租賃合同》執行。換房結束后，管理單位將辦理換房入住手續的名單提交市保障性住房管理中心，市保障性住房管理中心憑《公共保障房換房通知書》負責系統數據更新。

　　市保障性住房管理中心提醒，取得《公共保障房換房通知書》的換房家庭在規定時間內辦理換房手續，未按規定時間辦理換房入住手續的保障家庭，其換房通知書自期滿之日起自動失效；在未取得《公共保障房換房通知書》之前，換房家庭不得私自換房。私自換房的，一經發現，即取消其保障資格。

　　小區租金標準各不同換房算賬不能少

　　相關負責人提醒說，由于各小區租金標準不同，最低的僅6元/㎡·月，最高的達到16元/㎡·月，租金差異較大。因此換房前保障家庭一定要參照官方提供的租金標準和打算換租的房屋面積，核算好換房后要支付的租金，以規避盲目換房，事后后悔的行為。(記者陳霞通訊員姜化禮封淑霞)

　　附：各小區市場租金標準為(按建筑面積)：

　　談安小區、名都花園、仁華家園14元/㎡·月;

　　安苑小區10元/㎡·月；民華家園12元/㎡·月；

　　建華家園13元/㎡·月；秀河家園6元/㎡·月；

　　秀玉家園6.5元/㎡·月；福華家園14元/㎡·月；

　　明珠花苑13元/㎡·月；安華家園13元/㎡·月；

　　尚達家園14元/㎡·月；國大小區13元/㎡·月；

　　珍集小區16元/㎡·月。

關鍵詞：保障,家庭,換房