金九收官，雖然商品房市場成交未見起色，但二手房市場卻開始發(fā)力，成交量趕超8月份；二手住宅掛牌均價達到7977元/平米，各區(qū)掛牌價格“全線上漲”。二手房掛牌套數(shù)也以260051套，出現(xiàn)環(huán)比7.69%的漲幅。

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2013年9月石家莊二手住宅掛牌均價為7977元/平方米，環(huán)比8月上漲1.37%，每平米上漲108元，漲幅大于上一個月份0.81個百分點。與去年同期相比，2013年9月石家莊二手住宅掛牌價格同比上漲11.80%。

　　從市內(nèi)各行政區(qū)價格走勢來看，石家莊市9月各行政區(qū)二手住宅掛牌價格“全線上漲”，漲幅明顯。開發(fā)區(qū)成為漲幅最大的區(qū)域，漲幅為5.34%，掛牌均價7303元/平方米；其次是鹿泉市，掛牌均價4856元/平方米，環(huán)比上漲3.61%；橋西區(qū)環(huán)比上漲1.85%，列第三位，掛牌均價為7942元/平方米。從房價數(shù)據(jù)看，9月裕華區(qū)和橋東區(qū)并列石家莊二手住宅掛牌價格最高的區(qū)域，新華區(qū)緊隨其后。

　　從全市供應情況來看，2013年9月，石家莊二手房掛牌套數(shù)為260051套，環(huán)比上升7.69%，漲幅大于上月1.93個百分點。進入9月份石家莊業(yè)主放盤意愿強烈，掛牌量明顯上升。業(yè)內(nèi)人士表示，“金九銀十”開始至明年春天，一般來說都是二手房房源增長較快的時間段，房源較為充足。今年的“金九”石家莊二手房成交尤為活躍，市場供需兩旺。

　　相關人士分析認為，二手房成交量上漲，原因之一是國五條后積聚的需求得以釋放；其次是樓市嚴查導致石家莊新盤供應量大減，部分購房人群進入二手房市場。

　　租房市場方面，數(shù)據(jù)顯示，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已經(jīng)連續(xù)44個月上漲。天氣轉(zhuǎn)涼，轉(zhuǎn)入租房市場淡季。業(yè)內(nèi)提醒有租房需求的朋友，淡季往往議價空間更大些，可以選擇在此時租賃心儀的優(yōu)質(zhì)房源。(記者陳霞)

關鍵詞：二手房,房價,上漲