北京：房展會中秋開鑼五環(huán)外單價逼近三萬

　　業(yè)內(nèi)人士：需求旺盛北京部分樓盤單價上漲30%

　　今天（9月21日）上午，有北京樓市風向標之稱的，北京秋季房展會開幕。從昨天國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，無論是新建商品住宅價格還是二手住宅價格，北京8月份同比漲幅都接近兩成，再次領漲全國，因此這次展會上北京項目格外受到關注，來看記者發(fā)自現(xiàn)場的報道。

　　本次參展的北京項目共50余個，雖然所占比重只有十分之一，但項目覆蓋各個區(qū)縣，其中五至六環(huán)項目占到74%，住宅戶型則以70至90平方米的小兩居和小三居為主。小劉從事金融工作，這次拉著男友一起來看房，主要目標就是五環(huán)以外的小戶型，轉(zhuǎn)了一上午，小劉感嘆房價上漲幅度難以想象。

　　小劉告訴記者，三萬左右，我覺得挺高的，很多都到河北地界了。

　　購房者告訴記者，肯定是高，均價三萬多。

　　記者注意到，在北京本地項目中，六環(huán)內(nèi)已難尋均價每平方米2萬元以下樓盤，其中三環(huán)內(nèi)項目均價突破每平方米6.5萬元，一些五環(huán)附近項目甚至也已突破每平方米4萬元，五環(huán)至六環(huán)間項目均價則普遍在每平方米2萬元以上。

　　樓盤銷售人員告訴記者，首期開盤的價格預計均價在27500元左右，我們不會一下子把價格提起來，但是長期的話肯定會漲，開發(fā)商拿地的價格都漲，他蓋出來房子不可能低于成本價。

　　樓盤銷售人員告訴記者，六環(huán)以外，兩萬二三的價格。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，北京是上一輪調(diào)控最嚴厲的地方，現(xiàn)在也是反彈最大的地方，實際上很多樓盤上漲都超過了30%，現(xiàn)在需求非常旺盛，又出現(xiàn)了地王，很多人擔心未來房價會快速上漲，以前的潛在客戶現(xiàn)在出手買房了。

　　北京房地產(chǎn)展示交易會秘書長鄭向東告訴記者，北京隨著土地供應量的減少，常住人口增加了五十多萬，還是有購買房產(chǎn)的剛性需求。