北京：房展會中秋開鑼五環外單價逼近三萬

　　業內人士：需求旺盛北京部分樓盤單價上漲30%

　　今天上午，有北京樓市風向標之稱的，北京秋季房展會開幕。從昨天國家統計局發布的數據來看，無論是新建商品住宅價格還是二手住宅價格，北京8月份同比漲幅都接近兩成，再次領漲全國，因此這次展會上北京項目格外受到關注，來看發自現場的報道。

　　本次參展的北京項目共50余個，雖然所占比重只有十分之一，但項目覆蓋各個區縣，其中五至六環項目占到74%，住宅戶型則以70至90平方米的小兩居和小三居為主。小劉從事金融工作，這次拉著男友一起來看房，主要目標就是五環以外的小戶型，轉了一上午，小劉感嘆房價上漲幅度難以想象。

　　小劉告訴，三萬左右，我覺得挺高的，很多都到河北地界了。

　　購房者告訴，肯定是高，均價三萬多。

　　注意到，在北京本地項目中，六環內已難尋均價每平方米2萬元以下樓盤，其中三環內項目均價突破每平方米6.5萬元，一些五環附近項目甚至也已突破每平方米4萬元，五環至六環間項目均價則普遍在每平方米2萬元以上。

　　樓盤銷售人員告訴，首期開盤的價格預計均價在27500元左右，我們不會一下子把價格提起來，但是長期的話肯定會漲，開發商拿地的價格都漲，他蓋出來房子不可能低于成本價。

　　樓盤銷售人員告訴，六環以外，兩萬二三的價格。

　　業內人士表示，北京是上一輪調控最嚴厲的地方，現在也是反彈最大的地方，實際上很多樓盤上漲都超過了30%，現在需求非常旺盛，又出現了地王，很多人擔心未來房價會快速上漲，以前的潛在客戶現在出手買房了。

　　北京房地產展示交易會秘書長鄭向東告訴，北京隨著土地供應量的減少，常住人口增加了五十多萬，還是有購買房產的剛性需求。

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