導(dǎo)語(yǔ)：近日，省保障性住房管理中心印發(fā)的《河北省保障性住房分配退出管理規(guī)范操作指導(dǎo)細(xì)則(試行)》，共24條舉措，以進(jìn)一步規(guī)范住房保障行政行為，確保符合保障條件群體的利益。

　　【指導(dǎo)細(xì)則出臺(tái)】排隊(duì)分配保障房 務(wù)工人員也有份　

　　一般將輪候?qū)ο蠓秩?lèi)：城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工，外來(lái)務(wù)工人員。對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員，細(xì)則提出，在優(yōu)先保證城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基礎(chǔ)上，應(yīng)確定一定比例的房源，專(zhuān)門(mén)面向外來(lái)務(wù)工人員進(jìn)行分配。

　　關(guān)于保障性住房的配租程序，細(xì)則要求，新建保障性住房的分配，應(yīng)在項(xiàng)目竣工前提前著手實(shí)施，以提高保障性住房使用效率。

　　對(duì)于在房源配租、配售過(guò)程中未按規(guī)定參加抽簽或未簽訂租賃、購(gòu)房合同，或在房源配租過(guò)程中未選到合適房源的入圍申請(qǐng)人，視為主動(dòng)放棄，所剩房源可依次補(bǔ)選、依次類(lèi)推，分完為止，或列入下一批次分配房源。輪候家庭無(wú)正當(dāng)理由拒絕承租、承購(gòu)所分配住房的，住房保障部門(mén)予以登記，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。　

　　【專(zhuān)家解讀】24條舉措讓河北省保障房分配更公平　

　　輪候?qū)ο蟠蚍执_定

　　根據(jù)細(xì)則，輪候?qū)ο蟮呐渥狻⑴涫叟判颍梢愿鶕?jù)申請(qǐng)人住房情況、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭結(jié)構(gòu)、申請(qǐng)時(shí)間等因素綜合評(píng)分確定，也可以通過(guò)隨機(jī)選定等方式確定。對(duì)城鎮(zhèn)低保家庭、符合條件的優(yōu)撫對(duì)象等可依據(jù)當(dāng)?shù)卣邇?yōu)先輪候。

　　輪候期限一般不超過(guò)一年。輪候期限內(nèi)未分配到保障性住房、經(jīng)審核仍符合保障條件的，重新輪候。

　　我省各地將加強(qiáng)對(duì)輪候?qū)ο蟮膭?dòng)態(tài)管理。輪候期內(nèi)，家庭成員、戶(hù)籍、收入、住房等狀況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向住房保障管理部門(mén)說(shuō)明變動(dòng)情況，不再符合保障性住房申請(qǐng)條件的，住房保障管理部門(mén)應(yīng)取消其保障資格。

　　配租程序分五步走

　　根據(jù)細(xì)則，配租程序?qū)⒎治宀阶撸悍峙浞桨傅闹贫ā?bào)備和公布，確定入圍名單，確定房號(hào)，公示，辦理入住手續(xù)。

　　保障性住房分配要制定分配方案，明確所分配項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、總套數(shù)、戶(hù)型及比例、分配方式、分配時(shí)間、分配流程等內(nèi)容。房源分配前15日內(nèi)，分配方案應(yīng)報(bào)上級(jí)住房保障管理部門(mén)備案。分配方案相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇W(wǎng)站或媒體公布。

　　接著，確定入圍名單。市、縣(市)住房保障部門(mén)按已有房源數(shù)量和輪候人數(shù)確定入圍名單。

　　確定房號(hào)。入圍家庭通過(guò)綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)或抽簽等方式確定選房順序號(hào)，再按順序選定或抽取房號(hào)。對(duì)存在因老、傷、病、殘等原因?qū)е录彝コ蓡T行動(dòng)不便的家庭，有低樓層需求的，應(yīng)給予適當(dāng)照顧。

　　分配結(jié)果確定后，應(yīng)將分配對(duì)象的姓名、家庭人口等基本情況，及房源所在項(xiàng)目名稱(chēng)、分配保障性住房套型面積等信息，在本地住房保障網(wǎng)站或市、縣(市)級(jí)媒體(報(bào)紙、廣播和電視等)上進(jìn)行公示。

　　辦理入住手續(xù)。公示期滿(mǎn)無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，攜帶本人身份證件等有關(guān)材料，按規(guī)定同保障性住房管理部門(mén)簽訂租賃合同，并按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

　　關(guān)于配售房源，細(xì)則明確規(guī)定，租住出售計(jì)劃內(nèi)保障性住房、具有本地城鎮(zhèn)戶(hù)籍、有購(gòu)買(mǎi)意愿且符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他條件的，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)提交購(gòu)房申請(qǐng)。承購(gòu)人付清所購(gòu)保障性住房全部房款，取得完全產(chǎn)權(quán)，即可辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　六種情況騰退保障房

　　細(xì)則一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容是，保障性住房的退出問(wèn)題。

　　承租人、未取得所購(gòu)保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的承購(gòu)人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退所承租、承購(gòu)的保障性住房：無(wú)正當(dāng)理由閑置保障性住房6個(gè)月以上；累計(jì)6個(gè)月以上未繳納保障性住房租金；轉(zhuǎn)租、出借保障性住房；損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成房屋毀損；利用保障性住房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；法律、法規(guī)、住房保障政策規(guī)定及合同約定的其他情形。

　　此外，承租人、未取得所購(gòu)保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的承購(gòu)人因家庭人口、住房、經(jīng)濟(jì)等情況發(fā)生變化不再符合保障條件的，應(yīng)停止發(fā)放其住房租金補(bǔ)貼或收回保障性住房。 

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　　(據(jù)河北日?qǐng)?bào)、燕趙晚報(bào)綜合)

關(guān)鍵詞：保障房,分配,公平