累計6個月以上未繳納保障性住房租金的，騰退保障性住房；對城鎮(zhèn)低保家庭、符合條件的優(yōu)撫對象等可依據(jù)當?shù)卣邇?yōu)先輪候……近日，省保障性住房管理中心印發(fā)的《河北省保障性住房分配退出管理規(guī)范操作指導細則(試行)》，共24條舉措，以進一步規(guī)范住房保障行政行為，確保符合保障條件群體的利益。

　　輪候對象打分確定

　　根據(jù)細則，輪候對象的配租、配售排序，可以根據(jù)申請人住房情況、經濟狀況、家庭結構、申請時間等因素綜合評分確定，也可以通過隨機選定等方式確定。對城鎮(zhèn)低保家庭、符合條件的優(yōu)撫對象等可依據(jù)當?shù)卣邇?yōu)先輪候。

　　輪候期限一般不超過一年。輪候期限內未分配到保障性住房、經審核仍符合保障條件的，重新輪候。

　　我省各地將加強對輪候對象的動態(tài)管理。輪候期內，家庭成員、戶籍、收入、住房等狀況發(fā)生變化的，申請人應及時向住房保障管理部門說明變動情況，不再符合保障性住房申請條件的，住房保障管理部門應取消其保障資格。

　　配租程序分五步走

　　根據(jù)細則，配租程序將分五步走：分配方案的制定、報備和公布，確定入圍名單，確定房號，公示，辦理入住手續(xù)。

　　保障性住房分配要制定分配方案，明確所分配項目的名稱、地址、總套數(shù)、戶型及比例、分配方式、分配時間、分配流程等內容。房源分配前15日內，分配方案應報上級住房保障管理部門備案。分配方案相關內容應在當?shù)刈》勘Ｕ暇W站或媒體公布。

　　接著，確定入圍名單。市、縣(市)住房保障部門按已有房源數(shù)量和輪候人數(shù)確定入圍名單。

　　確定房號。入圍家庭通過綜合評分、隨機搖號或抽簽等方式確定選房順序號，再按順序選定或抽取房號。對存在因老、傷、病、殘等原因導致家庭成員行動不便的家庭，有低樓層需求的，應給予適當照顧。

　　分配結果確定后，應將分配對象的姓名、家庭人口等基本情況，及房源所在項目名稱、分配保障性住房套型面積等信息，在本地住房保障網站或市、縣(市)級媒體(報紙、廣播和電視等)上進行公示。

　　辦理入住手續(xù)。公示期滿無異議或異議不成立的，申請人應在規(guī)定時間內，攜帶本人身份證件等有關材料，按規(guī)定同保障性住房管理部門簽訂租賃合同，并按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

　　關于配售房源，細則明確規(guī)定，租住出售計劃內保障性住房、具有本地城鎮(zhèn)戶籍、有購買意愿且符合當?shù)匾?guī)定的其他條件的，可向當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T提交購房申請。承購人付清所購保障性住房全部房款，取得完全產權，即可辦理產權登記。

　　六種情況騰退保障房

　　細則一個重點內容是，保障性住房的退出問題。

　　承租人、未取得所購保障性住房完全產權的承購人存在下列情形之一的，應騰退所承租、承購的保障性住房：無正當理由閑置保障性住房6個月以上；累計6個月以上未繳納保障性住房租金；轉租、出借保障性住房；損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋性質、用途、結構和配套設施，或者不當使用造成房屋毀損；利用保障性住房存放危險物品或進行違法活動；法律、法規(guī)、住房保障政策規(guī)定及合同約定的其他情形。

　　此外，承租人、未取得所購保障性住房完全產權的承購人因家庭人口、住房、經濟等情況發(fā)生變化不再符合保障條件的，應停止發(fā)放其住房租金補貼或收回保障性住房。

關鍵詞：保障房,舉措,分配