我市遏制違法建設、銷售“小產權房”

建設、銷售“小產權房”屬違法行為，購買“小產權房”不受法律保護

國土執法監察舉報電話：5956871、5956873

　　近日，(保定)市政府辦公廳下發緊急通知，遏制違法建設、銷售“小產權房”行為，以維護全市土地市場和房地產市場秩序，確保新型城鎮化和新農村建設健康發展。

　　建設、銷售和購買“小產權房”不受法律保護

　　“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證書不是由國家房管部門所頒發，而是由鄉(鎮)政府或村委會頒發，因此也叫“鄉產權房”。建設、銷售“小產權房”具有極端危害性，嚴重違反了土地和城鄉建設管理法律法規，不符合土地用途管制制度，沖擊耕地保護紅線，破壞了土地市場和房地產市場秩序，影響新型城鎮化和新農村建設的健康發展。

　　市國土資源局相關負責人表示，由于違反了土地用途管制，“小產權房”不僅拿不到正式的房產證，而且建設、銷售“小產權房”是違法行為，同時，購買“小產權房”不受法律保護。“‘小產權房’至少存在三大危害，一是采用非法手段獲取土地，損害國家利益；二是未經任何報批報建手續，存在諸多安全隱患﹔三是沖擊了正常的房地產市場秩序。”這位負責人說，對于違法的“小產權房”，從國家到地方的態度是鮮明堅決的，那就是一查到底絕不姑息。

　　堅決叫停在建、銷售“小產權房”

　　我市已對轄區內“小產權房”展開拉網式排查，以摸清“小產權房”在建、在售和已售情況。對在建、銷售“小產權房”行為堅決叫停；對不按程序報批、不按規劃建設，私占、亂占耕地建設住房的要依法嚴肅查處，對不符合土地利用總體規劃和城市規劃的要堅決予以拆除，該復耕的必須復耕；對違規銷售行為要依法查處，堅決予以制止。

　　同時，對違規為“小產權房”辦理建設規劃許可證、發放施工、銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權登記手續的，要嚴肅處理；對監管不力、失職瀆職的要嚴厲問責，對違反黨紀政紀、涉嫌犯罪的要依法追究相關人員責任。

　　市國土執法監察舉報電話：5956871、5956873。

　　買“小產權房”存風險

　　一些人購買“小產權房”主要看中其價格便宜，認為“有鋼筋水泥在那兒擺著，還能怎么樣”，并未認清購買“小產權房”是法律所不允許的。

　　事實上，“小產權房”的興建和購房者，隨時面臨著巨大的經濟損失。對于購買者而言，天上不會掉餡餅，購買“小產權房”看似撿了便宜，可“小產權房”一旦被強制拆除，購房者將蒙受經濟損失。因此，購房者不要拿自己一輩子積攢的血汗錢，去選擇購買不合法的“小產權房”。(記者 米冬冬 通訊員 張濤)

關鍵詞：保定,小產權房,城鎮化,新農村