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“電梯驚魂”的安全盲區 物業圖省錢政策沒規定

http://www.hebei.com.cn 2013-08-20 07:32 長城網
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  隨著天熱用電量的增加,突然停電導致的“電梯驚魂”頻頻上演電梯雙向電源只能手動切換,“電梯停電———困人”成為必然。

  8月15日20時許,保定市一小區部分住宅突然斷電,70余部電梯一半停止運行。多部電梯停電上演“電梯驚魂”,經過搶修,該小區的電梯恢復了供電,住戶也被救出。然而,這已經是該小區4個月來第二次因為突然停電而上演“電梯驚魂”了。

  記者調查發現,保定九成小區使用雙電源,但只是手動轉換,“電梯驚魂”成為一種無法避免的安全隱患。而開發商在購買電梯時,很少購買斷電應急裝置,國家的技術規范中也沒有任何規定,電梯供電問題導致的“電梯驚魂”成為繼電梯質量后新的安全盲區。

  驚魂/難以忍受的20分鐘

  “太可怕了,以后我寧愿走樓梯。”8月15日晚,剛剛被從電梯里救出的王芳驚魂未定。

  王芳是假日山水華庭10號樓6層的業主,她從未想過“電梯驚魂”會在自己和兩個孩子身上發生。

  15日20時許,吃完晚飯后,她準備帶著兩個孩子出去散步。當樓道里的電梯門打開后,兩個孩子搶先跑了進去。就在這時,電梯突然漆黑一片,電梯門隨之關閉。就在電梯門完全關閉的瞬間,她為了保護兩個孩子,閃身進了電梯。這一幕,正巧被鄰居王華看到。

  電梯內一片漆黑。王芳和孩子們站在電梯內,聽見外面有人喊:“里面有人嗎?”就在王芳回答的間隙,電梯從6層開始緩緩下降。

  孩子們開始大哭,王芳也害怕起來。她牽著孩子們的手更緊了,腦子里不斷閃過各種可能發生的“嚴重后果”。

  電梯下降了一段距離后,突然停了。王芳趕緊拿出了電話,按照電梯內所留的緊急電話號碼撥了出去。

  不知過了多久,王芳突然聽到一個聲音。“你在里面嗎?”一個男人的聲音從電梯外傳來。王芳趕緊應聲。電梯內很安靜,但電梯外的聲音卻總也聽不清楚。

  在黑暗中,20分鐘的寂靜令王芳和兩個孩子幾乎難以忍受。突然電梯發出了“咯吱咯吱”的聲音,她害怕起來,拉孩子的手也攥得更緊了。突然一道亮光從電梯門照進來,王芳知道:自己得救了!

  從電梯走出來后,王芳才發現,自己乘坐的電梯從6樓降到了3樓,而鄰居趙飛為了尋找困在電梯內的他們,曾一層接著一層,拍打電梯外門叫喊。事后,王芳回憶說,當時停電后電梯雖然不是速降,但也足以讓人恐懼。

  頻發/一天竟發生14起電梯困人

  在城市住宅出現向高看齊的當下,電梯的重要性已在建筑工程質量的各要素中“日益凸顯”,無論是樓盤開發商還是業主,對電梯安全性的重視自然不可少。但實際上,小區里頻頻出現的電梯“事故”,卻讓小區業主們沒有了安全感。

  周林在保定市某商場上班,15日晚他剛進假日山水華庭小區,就發現有很多人站在小區物業的門口,他立刻明白過來,小區又停電了。

  停電對于周林來說是一件十分矛盾的事:回家就得爬15層的樓梯,但是不回家又找不到休息的地方。就在他猶豫之際,突然聽到小區里有人喊:“電梯里困住人了。”

  這樣的聲音刺激著周林,“在4個月的時間里,這已經是小區電梯第二次困住人了。”他說,5月中旬,假日山水華庭小區曾因突然停電,將小區內的幾個人困在電梯里10分鐘。對此,他也很好奇,既然之前出過事兒,為什么小區里沒有采取補救措施?電梯里為什么不安裝雙向電源?

  然而在保定市,因小區停電而發生電梯困人的事件并非只在假日山水華庭小區上演,“電梯驚魂”的故事也在不斷被人講述。僅在7月4日一天,一場大風導致多個小區停電,當天就突發14起電梯困人事件。

  在亢龍駿景B區,自今年入夏以來,多棟樓房夜里經常停電。該小區一位業主在晚上遛彎回來時因突然停電,被困電梯第20層……

  析因/“電梯驚魂”無可避免?

  《特種設備安全監察條例》第31條規定,電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

  記者隨機走訪了假日山水華庭的幾部電梯,發現該小區電梯維保由北京升華電梯公司負責,維護卡標注的時間都在規定的時間內,而且在小區內也有專業的電梯維護人員。

  既然有如此嚴格的管理規定,為何還會頻頻出現“電梯驚魂”事件呢?

  假日山水華庭小區物業副經理張柳稱,在該小區發生的兩次住戶被困事件都屬于突然停電。供電公司并沒有提前通知出現停電狀況。

  此話得到了保定市供電公司辦公室張振偉的證實,8月15日當晚,薛留營線突然跳閘,經過兩個小時左右的排查,才恢復電力。“與大型企業開關電源導致電網超負荷有關。由于近來天氣悶熱,居民空調、企業用電量都有所上升,電網才會出現突然斷電問題。”

  然而,《中華人民共和國行業標準民用建筑電氣設計規范》指出,高層建筑中的電梯、部分場所的照明、生活水泵等用電負荷如果中斷供電將影響全樓的公共秩序和安全。根據其用電負荷劃分為三個等級,其中一級負荷應有兩個電源供電,而且不能同時損壞。二級負荷宜用兩個供電電源。

  據了解,假日山水華庭小區在設計時便使用了兩個供電電源。既然擁有備用電源,為何還會出現電梯困人的情況呢?“保定的所有小區都是手動的,沒有全自動的線路切換。如果有停電通知還好,可以提前做好線路的切換準備。最怕的就是突然停電,因為突然停電后再人工切換線路這其中有一個時間差,萬一有居民被困在電梯里,在時間上就給救援帶來壓力。”張柳告訴記者。

  一位負責多個小區電梯維護的業內人員稱,保定九成以上的電梯都屬于手動切換電源,因此突然停電導致的“電梯驚魂”無法避免。“只能從提高救援效率的角度規避風險,根據救援規定,市區內在半個小時之內救援人員必須趕到現場;縣城則要1個小時之內。但小區都有自己接受過訓練的安保人員,所以救援的時間會縮短一些。”

  盲區/

  物業圖省錢、政策沒規定

  那么是否有可以實現兩項供電電源的自動轉換,以保證乘客免受被困電梯之苦呢?

  宋麗軍是銀座商場電梯維修方面的負責人,在他看來,電梯供電線路實現自動轉換并不困難。“我們的電梯都是兩項供電電源,可以自由轉換。商場、超市的用電負荷非常大,為了保證電梯正常運行,防止突然斷電,自由轉換供電電源是必需的。只需要安裝一個轉換器即可。”

  但據一些物業管理人員稱,供電電源的自動轉換從技術支持、安全和成本上都會給物業帶來了一定的負擔,很多小區擔心可能出現的安全風險,而放棄使用。

  此外,記者查詢發現,針對電梯停電困人的技術研發已經有了新的突破,一種被稱為“電梯停電平層裝置”的輔助設備可以自動將停電電梯停到最近的一層,并且開門放出乘客。

  然而,這樣的技術還沒有得到推廣。張明磊是一位電梯銷售員,在他的銷售經歷中這種平層裝置很少被開發商提及。“顧客不問,我們從來不主動介紹,畢竟一個裝置4000元左右,一般中等規模的小區在50部電梯左右,安裝這類設備,將增加20余萬元的成本。”

  另據業內人士透露,供電電源自動轉換和電梯停電平層裝置,這兩項能夠確保乘客安全的設置沒有得到推廣,最根本的原因是,國家出臺的技術標準中仍沒有相應規定。

  記者查詢了《特種設備安全監察條例》,其中并沒有對電梯電源和輔助安全設備作出相關規定。(注:文中部分人名為化名)(記者 劉浩 張衛軍 實習生 范鵬)

 

關鍵詞:驚魂,電梯,小區

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稿源:燕趙都市報
責任編輯:曹明
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