前段時(shí)間的大雨讓住在水岸星城小區(qū)的姚女士煩透了。房子原本要給兒子做婚房，可一下雨，北面飄窗周圍就大面積滲水，墻皮一片一片地掉。“前物業(yè)給修了，不管用。換物業(yè)后，又去找，可遲遲不給解決，這可咋辦？”

　　2008年8月，姚女士一家搬入小區(qū)。第二年夏天，每次下雨后，她發(fā)現(xiàn)北面飄窗的墻面就開始滲水，墻皮逐漸脫落。她將問題反映給前物業(yè)，2010年，維修工來(lái)了，在樓房外墻涂了一層漆料，又將屋內(nèi)姚女士家墻皮脫落的地方修補(bǔ)了一下。“可效果不太好，之后還是漏。”

　　2011年，小區(qū)換了物業(yè)，眾誠(chéng)物業(yè)入駐。姚女士找新物業(yè)反映問題，“每次找，每次都說(shuō)修，可每次也沒見人來(lái)。現(xiàn)在我每天都不愿拉開窗簾，一看見那片墻面就心煩。”她抱怨。

　　記者在10號(hào)樓姚女士家看到，臥室北側(cè)飄窗周圍，墻皮嚴(yán)重脫落，水泥暴露在外面。屋頂上也有一塊塊被雨水滲透過的痕跡。飄窗上的木板，已泡得鼓脹起來(lái)。

　　不僅姚女士家如此，許多住戶家也遭遇了同樣的困擾。因?yàn)闆]及時(shí)得到維修，有些業(yè)主以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)抗議。

　　另一戶居民家，客廳陽(yáng)臺(tái)頂部有大塊霉斑，居民只好常用掃帚掃掃。同樣在北側(cè)臥室的飄窗部位，墻面用彩色墻紙糊著。據(jù)她說(shuō)，自己的女兒今年春天辦婚禮，為不影響拍照、攝像，她就用墻紙把那面“爛墻”糊住了。

　　“金玉其外，敗絮其中，你瞧瞧。”她一邊說(shuō)著，一邊撕開了墻紙，里面全是水泥墻面。

　　記者聯(lián)系了眾誠(chéng)物業(yè)，一名工作人員稱，小區(qū)2008年建成，已經(jīng)過了5年保修期，而房屋屬小產(chǎn)權(quán)房，沒有維修基金。當(dāng)記者問及解決辦法時(shí)，工作人員說(shuō)，經(jīng)理不在公司，自己也是剛來(lái)的，不清楚。

　　記者又咨詢了石家莊市物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉明，他介紹，首先要確定房屋的受損部分是屬于專有部分還是公有部分。若屬于專有部分，在保質(zhì)期內(nèi)的由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，超出保質(zhì)期的，則由業(yè)主自行維修。若是公共部分損壞，沒有維修基金的，則由相關(guān)業(yè)主集資，按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)可幫忙找有資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維修。

關(guān)鍵詞：大雨,漏雨,物業(yè),維修