4月8日，石家莊遭遇大風天氣，平均風力為5-6級，瞬時最大風速達21.4米/秒。狂風中，石家莊某新建小區的多棟居民樓的外墻磚和保溫材料紛紛掉落，幸未導致人員傷亡。

　　建筑瓷磚裝飾外墻從上世紀八九十年代開始逐漸興起，現在外墻磚已成為許多高層建筑外墻點綴的首選材料。在很多人的印象中，越是高檔的小區，外墻裝飾越是富麗堂皇。然而記者從專業人士處了解到，外墻磚的安全系數隨著使用年限的增加會不斷降低，加上建筑材料、施工工藝以及天氣因素等諸多影響，外墻磚在某些時候變成了懸在小區居民頭頂的隱患。近年來，高層建筑外墻磚脫落甚至砸傷人的事件時有發生。

　　事件

　　大風“刮”掉高樓外墻保溫層

　　4月8日的大風中，石家莊某新建小區幾棟居民樓的外墻磚和保溫材料紛紛掉落。兩三厘米厚的墻皮基本上是整塊掉下來的，有的散落在小區內，有的直接掉到了馬路上，砸倒了一部分護欄，甚至險些砸到過往車輛，幸而沒有傷到人。一場大風讓新建成的建筑外墻保溫層大面積脫落，讓很多居民十分擔憂。

　　事后據小區業主統計，該小區北區的32號樓B、C棟，南區的19號樓，20號樓的A、B棟的外墻均出現了不同程度的損壞，其中以20號樓B棟最為嚴重，10層到30層的樓體表面長60余米的保溫層在大風的作用下脫離了墻體。

　　鏈接

　　建筑外墻磚屢屢掉落傷人

　　記者查閱近年的新聞報道發現，高層建筑的外墻材料掉落事件時常見諸報端，嚴重者甚至導致行人死傷。

　　2011年7月24日17時30分，重慶南岸區遭受雷雨大風襲擊，該區長生橋鎮一樓房墻磚墜落，擊穿鄰近的一公司辦公用房屋頂，致人死傷。

　　2012年12月15日，重慶墊江縣某小區大樓外墻瓷磚墜落，一過路女士被砸倒在血泊中。

　　2013年1月5日，陜西岐山縣一位女士被從5樓墜落的瓷磚塊砸中，不幸身亡。

　　2013年1月19日，泉州市一店主在自家店門處被外墻面磚砸中，送到醫院縫了6針。

　　責任

　　墻磚掉落責任誰承擔？

　　高層建筑物的外墻磚一旦發生墜落甚至傷人，責任應該由誰來承擔呢？

　　國務院頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限，“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。”貼外墻磚屬于裝修工程范疇，所以按照規定，最低保修期限為兩年。

　　記者了解到，在建筑工程質量驗收部門對樓體粘貼外墻磚進行驗收后，建筑物粘貼的外墻磚保修期為兩年。兩年內外墻磚若發生脫落，屬于工程質量問題，建設施工單位應及時進行維修；而如果外墻磚在保修期后發生脫落，則應由建筑物產權單位或物業管理部門對脫落部位進行修繕。

　　也就是說，按照目前的相關規定，如果外墻磚是在保修期內掉落傷人的，相關維修和賠償責任應由施工單位和開發商承擔。如果超過了保修期，在沒有物業管理的情況下，維修責任和賠償責任應由所屬單元的全體業主共同承擔，因為墻面磚屬于公共面積。

　　如果外墻磚超出保修期后發現隱患，物業管理部門可向房管局申請使用大修基金進行維修。然而記者發現，市民新購住房必須繳納大修基金的規定是從2006年4月1日起開始實施的，也就是說對于在2006年4月1日前購買住房的大多數業主來說，如果物業管理部門要維修外墻磚，只能向每戶業主單獨收費，難度頗大，這也導致很多老舊小區出現此類事件后索賠較難。

　　探因

　　外墻磚"壽命"僅10年

　　高層建筑的外墻磚為什么會墜落？記者就此采訪了河北省建筑科學研究院、河北省工程建設質量監督檢測管理總站、河北省建筑設計研究院等單位。據建筑行業的專業人士介紹，可能導致外墻磚脫落的原因有很多，但絕大多數是由于建筑材料、施工工藝和惡劣天氣等多種不確定因素造成的。

　　據介紹，出于節能的考慮，建筑單位在施工時都是外墻外保溫，外保溫材料主要是泡沫材料，然后在泡沫材料上用水泥混合粘合劑再貼上外墻磚。因此，瓷磚與墻體的黏合并不是永久性的，時間久了會發生老化，一般外墻磚的“安全壽命”也就10年左右。很多外墻磚在使用10年之后開始零零散散地脫落，此后只有徹底更換新的瓷磚才能完全排除隱患。

　　此外，粘貼外墻磚所用的建筑材料也會影響外墻磚的壽命。比如由于砂漿和外墻磚的熱膨脹系數不一樣，在交接處會形成一個薄弱層，氣溫變化或其他原因都可能導致外墻磚空鼓、脫落。

　　另外，施工時的人為因素也會影響外墻磚的壽命，比如施工時沒有仔細檢查瓷磚背面是否與水泥完全結合，或者在鋪貼時沒有留縫或留縫過小，水泥在收縮時或是因氣溫變化熱脹冷縮時，導致墻面瓷磚出現鼓起、龜裂甚至脫落。

　　導致外墻磚脫落的的因素還有很多。例如過去部分外墻瓷磚普遍較厚，自重較大，更容易脫落。在一些氣溫氣候變化比較劇烈的時期，比如雨水多發或者氣溫驟降時，或者大風天氣里，外墻磚脫落的意外更加多見。

　　規定

　　我省未限制外墻磚使用

　　外墻磚的安全隱患很難徹底克服，因此目前我國已有不少城市開時通過行政手段禁用外墻磚。

　　1999年1月7日，廈門市政府發布《廈門市建筑外墻裝飾管理規定》，要求“建筑外墻離地高度24米至50米的，限制采用貼面磚；石板材飾面墻石離地高度不得大于10米，且限制建筑外墻采用水泥砂漿現場粘貼石板材飾面。”

　　江蘇省建設廳2000年在《關于在工程建設中淘汰和限制使用部分落后技術與產品的通知》中規定：“建筑外墻飾面禁止使用馬賽克，住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚，推廣使用質量合格的建筑外墻涂料。”

　　重慶從2003年起禁止使用外墻磚；大連2006年要求在高層建筑中禁止使用墻面磚進行裝飾；北京在2007年規定凡15層以上的高樓外墻裝修禁止使用外墻磚，全部改用涂料裝飾；西安規定從2011年9月起，凡建筑外墻采用黏貼保溫薄抹灰外保溫系統者，禁止設計、使用瓷質面磚進行外墻飾面，三層以下建筑或裙房除外。

　　針對高層建筑能否使用外墻磚的問題，記者聯系了河北省住房和城鄉建設廳，工作人員在查詢了相關規定后介紹，目前我省還沒有出臺類似的規定，省內的建筑工程標準仍根據國家標準實施。

　　工作人員建議記者查詢了名為《建筑節能工程施工質量驗收規范》的GB50411-2007號文件，其中“4.2.10條”中規定，“外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規定。”

　　未來

　　建筑外墻涂料尚待推廣

　　目前已限制或禁止在建筑中使用外墻瓷磚的省市，大都在推廣使用外墻涂料進行裝飾。而據記者了解，國外許多國家內外墻裝飾裝修用得最多的是建筑涂料。

　　記者了解得知，外墻涂料多是由高彈性硅丙烯酸乳液、鈦白粉助劑等制成，可分為聚乙烯醇縮丁醛外墻涂料、改性聚乙烯醇外墻涂料、過氯乙烯外墻涂料等多種類型，主要起到裝飾和保護建筑物的外墻面，使建筑物外貌整潔美觀。相比較現在建筑中常用的外墻瓷磚，外墻涂料具有價格低、品種花紋多、施工簡單和不易脫落等優點。不過，目前外墻涂料還存在一些不足。例如由于外墻涂料中有機成分較多，容易老化，導致壽命低，外墻翻新次數無形中增多；外墻涂料過分依賴于建筑自身體系，無法對建筑進行有效保護，不能阻燃等。

　　外墻瓷磚在國內的使用歷史已經有二三十年，而外墻涂料剛剛開始被重視和推廣，目前選用外墻涂料的建筑并是不很多。（燕趙都市網記者梁曉波 實習生崇海林文/圖）