“我研究了20多年藥材收獲機，申請了多項專利，設(shè)備市場前景非常好。”河北省安國市田潤農(nóng)業(yè)機械有限公司負責(zé)人崔永建說，他們公司位于安國市石佛鎮(zhèn)南程各莊村，占地比較小，隨著市場需求增加，需要擴大產(chǎn)能。

　　與此同時，由于農(nóng)村適齡學(xué)生數(shù)量減少，南程各莊村的小學(xué)校舍已閑置多年，不僅不能給村莊帶來效益，還需要有人定期去清理、維護。

　　這種“兩難”的情況在河北各地不同程度存在。近兩年，河北有序推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，在厘清職責(zé)、理順關(guān)系、明確程序的前提下，通過多種途徑發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟。

　　得益于此，2023年下半年，南程各莊村通過“四議兩公開”等程序，將校舍以租賃形式，在保定市公共資源交易中心進行競拍，最終安國市田潤農(nóng)業(yè)機械有限公司以50萬元的價格獲得了20年的租賃權(quán)。

　　此后，田潤農(nóng)業(yè)機械有限公司改建生產(chǎn)車間，產(chǎn)能翻倍增長。崔永建說，新建廠房后，企業(yè)新招聘30人就業(yè)，務(wù)工人員多是附近村民，人均年增收6萬多元。

　　南程各莊村黨支部書記崔占魁說，大部分村民看好企業(yè)的發(fā)展，經(jīng)過商議，他們利用租金和部分村集體收入，入股了這家企業(yè)10%的股份，預(yù)計今年至少有10萬元分紅。

　　在推進農(nóng)地入市的同時，河北不少地方還探索農(nóng)戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。保定市打造“保定小院”項目，在充分尊重農(nóng)民意愿前提下，通過引導(dǎo)農(nóng)村成立黨支部領(lǐng)辦的專業(yè)合作社，將閑置宅基地和房屋流轉(zhuǎn)到村集體，再出租給保定市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司或民營企業(yè)進行建設(shè)運營，進而發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)和庭院經(jīng)濟。

　　文化名家工作室、企業(yè)辦公場所、特色農(nóng)家飯店、機車維修店……在保定市蓮池區(qū)韓莊鄉(xiāng)王西良村，昔日破敗的閑置農(nóng)房正在被改造成一棟棟白墻黛瓦、充滿江南韻味的徽派建筑。

　　王西良村村干部尹前說，村集體辦的合作社流轉(zhuǎn)了村內(nèi)98套閑置宅基地，統(tǒng)一向外出租，并要求承租方按照相對統(tǒng)一的外觀進行裝修。出租期限一般為15年，租金每隔兩年根據(jù)市場情況進行調(diào)整。

　 圖為一家企業(yè)在租下王西良村的一處閑置宅基地后，對房屋進行的裝修。新華社記者趙鴻宇 攝

　　王西良村一些村民通過出租閑置宅基地和房屋獲得了穩(wěn)定的租金收入。村民王東說，他目前已經(jīng)住上了樓房，之前的老房屋已空閑多年，現(xiàn)在出租出去，每年都可以獲得3萬多元房租。

　　不僅如此，不少村民還在建設(shè)施工、物業(yè)管理、日常維護等環(huán)節(jié)中得到了就業(yè)機會。尹前說，他們對村中道路、停車場、上下水等基礎(chǔ)設(shè)施進行了維修或加固，帶動一些人務(wù)工增收；同時正在準備成立物業(yè)公司，未來將吸引本村和周邊地區(qū)村民加入，讓人們能夠就近就業(yè)。

　　邯鄲市叢臺區(qū)南呂固鄉(xiāng)招賢村附近有紅色電影小鎮(zhèn)、墨耕園美術(shù)館等，每年不少游客和畫家前來，看到這個機會，招賢村黨支部今年集中流轉(zhuǎn)15戶村民的閑置房屋，出租給第三方公司改造成10個民宿院子，豐富游客游玩體驗。

圖為招賢村的民宿。新華社記者趙鴻宇 攝

　　“每戶租金每年為5000元，租期10年，房屋到期后村民可選擇繼續(xù)或停止出租。”招賢村黨支部書記李長江說，民宿建成后村容村貌得到提升，優(yōu)美的環(huán)境讓村民更注重衛(wèi)生，不少村民吃上了旅游飯，在和游客交談過程中拓寬了視野，營造了良好的鄉(xiāng)風(fēng)文明。（記者趙鴻宇）