“第1輪最高報(bào)價(jià)570元，第二輪最高報(bào)價(jià)620元，第三輪最高報(bào)價(jià)750元……”近日，在深澤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，一場對(duì)小堡村350畝集體土地的競價(jià)交易正在火熱進(jìn)行。經(jīng)多輪競價(jià)，最終該縣某農(nóng)業(yè)發(fā)展公司以總價(jià)131.25萬元成功競得，溢價(jià)率36.4%。

　　同樣是在不久前，晉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心順利完成了侯城村 57.1畝集體土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)交易。該宗地標(biāo)的底價(jià)為 650元/年/畝，租賃期限為 5 年。經(jīng)過5位競價(jià)人10輪激烈競價(jià)，最終以1070元/年/畝成交，為村集體增加收入11.991萬元，溢價(jià)率達(dá)64.61%，為村集體帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和收益。

　　“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易是一項(xiàng)新生事物。”市供銷社有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過不斷的探索發(fā)展，如今，我市已實(shí)現(xiàn)市縣鄉(xiāng)村四級(jí)市場服務(wù)網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，共建立市級(jí)交易中心1個(gè)、縣級(jí)交易中心17個(gè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站點(diǎn)200個(gè)、村級(jí)服務(wù)點(diǎn)3989個(gè)，打通了交易環(huán)節(jié)全部通路，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易高效順暢進(jìn)行。

　　作為全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)建設(shè)工作牽頭單位，市供銷社還不斷優(yōu)化創(chuàng)新提升服務(wù)質(zhì)量，開發(fā)了手機(jī)微信小程序，面向大量手機(jī)用戶發(fā)布交易信息，與市公共資源網(wǎng)站對(duì)接，交易信息同步發(fā)布至公共資源交易中心網(wǎng)站，極大拓寬了信息發(fā)布渠道，吸引更多意向受讓人報(bào)名交易，形成眾人競爭局面。

　　同時(shí)，創(chuàng)新交易程序，通過采用電子競價(jià)、電子招標(biāo)等網(wǎng)絡(luò)交易方式，提高交易效率，不僅縮短了交易時(shí)間，還通過保護(hù)報(bào)名者信息等使交易過程更公平、公正的方式，激發(fā)了競價(jià)人的交易熱情，使項(xiàng)目溢價(jià)率明顯提升。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，交易中心通過制定科學(xué)合理的交易規(guī)則和全省統(tǒng)一的交易平臺(tái)，促成集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)“眾人競爭、多輪競價(jià)、價(jià)高者得”的局面，將農(nóng)村的閑置資源變成活資本，充分發(fā)揮市場資源配置效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村資源資產(chǎn)的價(jià)值最大化，助力鄉(xiāng)村振興。

　　“今年以來，全市累計(jì)組織交易3284筆，交易金額81.11億元，為村集體和農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)增收節(jié)支7203.75萬元。”該負(fù)責(zé)人表示，在交易案例中，不乏溢價(jià)率達(dá)到50%-200%的典型案例。

　　比如，無極縣南流鄉(xiāng)江仁村11個(gè)地塊456.2畝集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，原承包費(fèi)用30—110元/年/畝不等，經(jīng)交易，承包費(fèi)用增加到900元/年/畝—1150元/年/畝，為村集體增加收入165.06萬元，平均溢價(jià)率達(dá)241%。通過交易為村集體增收節(jié)支大量財(cái)產(chǎn)，為集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展輸送了血液，推動(dòng)“三農(nóng)”發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興。

　　不僅如此，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易通過公平、公開、公正、陽光透明的交易程序，也保障了交易雙方的合法權(quán)益，有效防止私下交易帶來的集體資產(chǎn)流失，保證了村民對(duì)集體資產(chǎn)處置的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)的履行，進(jìn)一步提升了農(nóng)村基層組織的凝聚力、戰(zhàn)斗力和領(lǐng)導(dǎo)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村健康發(fā)展。

　　記者在采訪中了解到，雖然我市在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作上取得了一些成效，但和同行業(yè)先進(jìn)地區(qū)相比，仍存在諸如產(chǎn)權(quán)工作開展不均衡、交易品種相對(duì)單一等問題。對(duì)標(biāo)先進(jìn)，補(bǔ)齊短板和不足，進(jìn)一步推動(dòng)全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的健康發(fā)展，已成為當(dāng)務(wù)之急。

　　對(duì)此，市供銷社有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將按照全省“七統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范完善全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)。同時(shí)，進(jìn)一步加大宣傳培訓(xùn)力度，將培訓(xùn)重點(diǎn)放在進(jìn)場率偏低的縣區(qū)，推進(jìn)全市產(chǎn)權(quán)工作均衡發(fā)展；進(jìn)一步提升服務(wù)“三農(nóng)”質(zhì)量，繼續(xù)研究出臺(tái)促進(jìn)市場發(fā)展的政策文件，全力規(guī)范業(yè)務(wù)開展，推動(dòng)集體資產(chǎn)交易“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”，服務(wù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，助力全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。（首席記者 吳溫）