長(zhǎng)城網(wǎng)11月1日訊(記者 陳海虹)石家莊市民李女士向記者爆料，她家在半島名邸一區(qū)的新房今年6月份剛剛交房，根據(jù)石家莊《關(guān)于規(guī)范居民供熱采暖費(fèi)收繳有關(guān)問題的通知》中的規(guī)定，新建住宅首次集中供熱，采暖費(fèi)由開發(fā)商繳納。可是半島名邸的開發(fā)商石家莊北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻告知業(yè)主，今年冬天需要由業(yè)主繳納取暖費(fèi)或者辦理空置房。

供熱公司張貼在半島名邸的交費(fèi)通知。記者 陳海虹 攝

　　今年新交房竟是第二年供熱？

　　“開發(fā)商非說我們是第二次供熱，可是今年剛交房，怎么會(huì)是第二次呢？”李女士2017年6月與石家莊北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了正式的房屋買賣合同，直到今年3月31號(hào)開發(fā)商才開始辦理房屋交接手續(xù)。李女士說她家還沒裝修，今年供暖肯定是趕不上了，她擔(dān)心如果今年辦理了空置房，地暖管道沒有經(jīng)過打壓試水，等到她開始使用時(shí)，如果地暖漏水影響到自家和樓下鄰居，這個(gè)損失該誰承擔(dān)。

半島名邸一區(qū)購房合同。

半島名邸一區(qū)交房通知書。

　　而同一小區(qū)已經(jīng)住進(jìn)新家的石女士，也有類似的疑惑。“家里有孩子，冬天肯定要取暖，沒辦法只好交錢了”石女士說，雖然知道石家莊有政策規(guī)定新建住宅首次采暖費(fèi)由開發(fā)單位建設(shè)單位繳納，但考慮到自己的實(shí)際情況，她還是交了今年的取暖費(fèi)。

　　第幾年供熱到底誰說了算

半島名邸一區(qū)物業(yè)。記者 陳海虹 攝

　　記者到半島名邸小區(qū)物業(yè)詢問繳納取暖費(fèi)的問題，物業(yè)的一位工作人員是這樣跟記者解釋的，“開發(fā)商說雖然沒有按照合同約定去年交房，但是給了業(yè)主違約金了，就當(dāng)是按照合同約定日期交房了，而且去年也供了熱。”

　　記者撥打了半島名邸的供熱企業(yè)河北筑融能源科技有限公司的電話，“開發(fā)商說半島名邸一區(qū)今年是第二年供熱，因?yàn)樗麄內(nèi)ツ陙砦覀冞@兒買了氣，是開發(fā)商自己供的。”河北筑融能源科技有限公司的工作人員告訴記者，因?yàn)檫@個(gè)原因，他們與開發(fā)商協(xié)商后認(rèn)定該小區(qū)今年是第二年供熱，可以辦理空置房或者由業(yè)主繳納暖氣費(fèi)。而對(duì)于記者的質(zhì)疑，小區(qū)今年才交房，盡管開發(fā)商去年買了氣，但是有沒有供熱，供熱達(dá)標(biāo)不達(dá)標(biāo)該怎么斷定時(shí)，河北筑融能源科技有限公司的工作人員表示，“這就是業(yè)主跟開發(fā)商協(xié)調(diào)了。”

　　石家莊北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企劃部的張經(jīng)理對(duì)這件事情做了回應(yīng)，“我們?cè)ㄓ?017年9月30日交房，并且已經(jīng)具備交房條件。考慮到小區(qū)綠化沒做完，公司決定延期交房，并且給業(yè)主支付了違約金。但在這之前已經(jīng)與供熱公司簽訂了供熱協(xié)議，2017年小區(qū)正式開始供暖。”張經(jīng)理表示，因此，2018年應(yīng)該是第二年供暖。

　　石家莊市發(fā)展和改革委員會(huì)、石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同發(fā)布的《關(guān)于規(guī)劃居民供熱采暖費(fèi)收繳有關(guān)問題的通知》中規(guī)定的新建住宅首次供熱，到底指的是什么呢？記者從石家莊市供熱管理中心那里了解到，開發(fā)商集中交房后，第一年供熱是小區(qū)的首次供熱。

　　半島名邸一區(qū)的情況，交房日期以何為準(zhǔn)呢？河北冀華律師事務(wù)所的陳肖言律師表示：首先，合同約定的交房日期屬于雙方約定，不是實(shí)際交房；其次，實(shí)際交房的日期一般以交鑰匙為準(zhǔn)；第三，支不支付違約金與交房時(shí)間沒關(guān)系，后者是客觀事實(shí)。

石家莊市《關(guān)于規(guī)范居民供熱采暖費(fèi)收繳有關(guān)問題的通知》。