日前，國家統(tǒng)計(jì)局公布2014年12月份我國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，全國70個(gè)大中城市12月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，持平的城市有3個(gè)，僅深圳一城上漲。河北的三個(gè)樣本城市房價(jià)變動(dòng)不大，整體還處于下行通道，不過跌幅很小。省會(huì)石家莊上月房價(jià)環(huán)比微跌0.1%，跌幅連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)逐月縮小的趨勢。

　　去年全國主要城市房價(jià)呈下調(diào)態(tài)勢

　　從國家統(tǒng)計(jì)局18日最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2014年12月份全國主要城市房價(jià)還是呈現(xiàn)下調(diào)的態(tài)勢。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

　　在二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。

　　石市房價(jià)環(huán)比跌幅連續(xù)收窄

　　具體到河北的三個(gè)樣本城市，70個(gè)大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，石家莊、唐山和秦皇島新房和二手房價(jià)格變動(dòng)在全國70個(gè)大中城市中算是相對(duì)穩(wěn)定，總體雖然也處于下行通道中，但是環(huán)比跌幅有所收窄。其中，石家莊和唐山均環(huán)比微跌0.1%，秦皇島環(huán)比微跌0.2%。

　　從新建商品住宅價(jià)格指數(shù)具體表現(xiàn)來看，河北3個(gè)樣本城市去年12月份房價(jià)表現(xiàn)分別為：石家莊環(huán)比跌0.1%，同比跌3.3%；唐山環(huán)比跌0.1%，同比跌3.3%；秦皇島環(huán)比跌0.2%，同比跌5%。

　　三個(gè)樣本城市去年12月份二手住宅價(jià)格指數(shù)也出現(xiàn)不同程度的下跌，分別為：石家莊環(huán)比跌0.2%，同比跌2%；唐山環(huán)比跌0.1%，同比跌2.8%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比跌6%。

　　以石家莊近三個(gè)月的新建商品住宅房價(jià)環(huán)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2014年10月份環(huán)比下跌0.7%，11月份環(huán)比下跌0.2%，12月份環(huán)比下跌0.1%，跌幅正在逐月縮小。

　　預(yù)計(jì)去庫存是樓市未來“主旋律”

　　“雖然房價(jià)還在下跌，但房價(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，總體來看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，一線城市價(jià)格止跌回升跡象明顯。據(jù)測算，去年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。

　　具體到石家莊，在樓市“去行政化”日趨明晰的背景下，雖然房價(jià)跌幅收窄，樓市下行壓力有所減緩，但去庫存壓力依然繁重。按照石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為1041萬平方米。因此，預(yù)計(jì)穩(wěn)定住房消費(fèi)、去庫存依然是省會(huì)樓市未來一段時(shí)期的“主旋律”。

關(guān)鍵詞：環(huán)比,穩(wěn)定住房,商品住宅