2008年，新華路227號、229號宿舍的居民們與石家莊市土地儲備中心簽訂了拆遷協議，他們居住的舊小區將拆遷改建高層，改建項目完工后700多居民將回遷居住。誰知到今年業主們發現，原本計劃蓋33層的樓房蓋了27層就封頂了。新樓完工在即，28層至33層的回遷戶卻面臨“無家可歸”的境地。記者日前從石家莊市土地儲備中心和開發商河北金恒基房地產開發有限公司了解到，目前開發商已決定通過回購房屋、貨幣補償和周邊小區安置這3個方案來解決這些業主的房子問題。

　　33層樓房“縮水”成27層

　　業主侯大姐告訴記者，他們原來是新華路227號、229號宿舍的居民，2008年舊小區拆遷，改建為金恒基鹿城項目。業主劉女士說，2008年和2009年，他們這些居民陸續與石家莊市土地儲備中心簽訂了《城市房屋拆遷產權調換協議書》，約定了調換房屋的位置、戶型、面積等。

　　按照與土地儲備中心簽署的協議，700多戶居民在小區蓋好后將回遷居住。然而今年4月初，業主們發現小區原本計劃蓋到33層的7號樓蓋到27層就停工了，于是第一時間找到土地儲備中心，對方承諾將與開發商協商。

　　今年6月初，7號樓封頂，樓層的確僅有27層。這也意味著，原本準備回遷至28層至33層的38家回遷戶，期待中的新房“消失”了。

　　“我的兒子還等著新房子結婚用呢，現在沒有房子，讓我怎么辦呀？”業主楊先生說。另一位業主許先生告訴記者：“我是第一批搬走的住戶，這幾年我一直在外租房子住，現在卻是這樣的結果，我們去哪兒說理啊！”

　　“我的父母都是這里的老住戶了。父親去世前還念叨著想回家，現在我的母親還在敬老院住著，整天盼著回家住新房。”侯女士哭訴，“這是老人最后的心愿了，難道我們做子女都不能滿足嗎？”

　　自從發現自己的房子“消失”后，38家回遷戶放下一切，一直在為房子的事奔波，希望土地中心能給他們一個合理的說法。

　　審批過程中進行了調整

　　記者就此事采訪了石家莊市土地儲備中心副總經理任明輝。據任明輝介紹，金恒基鹿城項目是從2008年開始啟動的，當時是市里的一級開發項目，由石家莊市土地儲備中心作為拆遷人，委托金恒基公司具體實施拆遷工作。在拆遷過程中，儲備中心只能做到總平圖公示這一步，土地出讓后，是由開發商提供規劃總圖的審批。該小區7號樓在規劃審批過程中作了一些調整，從33層變成了27層，一共涉及30多戶回遷戶。

　　任明輝告訴記者，土地在拆平后進行出讓，而回遷戶的安置補償作為一個出讓條件，土地競得人必須按照當初拆遷人與被拆遷人之間簽署的協議來建設這個房子。儲備中心拆遷人的義務隨著土地的出讓而轉移，由新的土地競得人承接。土地儲備中心一直在督導開發商解決此事，目前已向上級有關部門匯報了情況，市里也專門開會進行研究。

　　目前已確定3種解決方案

　　任明輝說，目前土地儲備中心與開發商確定了三種解決方案：一是在小區內部，通過回購的方式解決一部分不愿離開小區的業主的需求；二是在小區周邊的樓盤購買一些房源，用來解決部分業主的住房問題；三是貨幣補償，周邊高層樓房的市場價目前大約在8000多元，根據居民們的實際情況又提高了一部分，將補償金額提高到每平方米9500元。“目前已經在該小區周邊找了一些房源，大約有幾十套，但一些居民不太愿意去。開發商也一直在回購，前期拿出來了大概10套吧。”任明輝說。

　　據任明輝介紹，現在已經有5戶業主已經解決了，剩下的正在解決中。因為每家的情況不同，訴求也不同，只能一戶一戶地談。“有的就堅持要這一棟樓、這個戶型，那只能做下層居民的工作，看看能不能讓出來，開發商正在解決。”

　　隨后，記者通過電話聯系到了河北金恒基房地產開發有限公司經理張衛東。張衛東稱，公司將通過回購房屋、貨幣補償和周邊小區安置這3個方案來解決回遷戶房子的問題，“現在已經有個別住戶的住房問題通過回購的方式解決了。”具體事項各部門還在協商解決中。（記者梁曉波 實習生王玉）

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