定州不動產登記、交易實現全流程網辦

　　讓群眾真正享受到“一次不用跑”的便利

　　2月23日，因在外地工作無法回來的定州市北城區街道居民秦濤登錄手機App，上傳了身份證、戶口簿等相關證件照片，在系統里填寫了《存量房買賣合同》《不動產登記申請表》《申請不動產登記詢問筆錄》，并通過電子簽名，在網上完成了房產交易的全部手續，當天順利地賣出老家的一套房產。

　　據介紹，通過打通部門受理和審批環節，推出集成網辦系統，定州市不動產登記和交易無論是存量房還是新建商品房，目前均實現全流程網辦，讓群眾真正享受到“一次不用跑”的便利。

　　“打破機制障礙，為推行全流程網辦奠定了基礎。”定州市不動產登記交易中心主任王靜介紹，全流程網辦要將房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構和稅務、財政、住建、自規等部門的不動產登記、交易的相關信息進行有效銜接和數據共享。早在2017年，定州市便整合住建部門的交易職能和自規部門的登記職能，成立了不動產登記交易中心，打通了信息流通的部門壁壘。在此基礎上，該中心建立了統一的數據庫，并和稅務、財政部門的信息系統相聯通，不動產登記、交易環節的各種信息全部實現網上無障礙推送和提取。

　　王靜介紹，新建商品房登記和交易過程中的八個環節（一個備案、四個登記、一次繳稅、二次繳費）全部采用電子簽名、電子合同、電子表格、電子票據等。群眾一次性將相關材料上傳至登記系統，商品房買賣合同網簽備案、預告登記與轉移登記由購房人與房地產開發企業一并申請。抵押預告登記和抵押權登記由銀行直接提取網上辦理。契稅、轉移登記費和抵押登記費由購房人通過網上掃碼繳納。商品房買賣電子合同、預告登記證明、不動產權證書、稅費票據等不動產登記和交易結果可以隨時在手機上查詢。存量房的登記和交易同樣采取全流程無紙化方式進行。“如果手續齊全，不動產交易和登記所有手續可一日辦結。今后，我們將不再出具紙質版《商品房買賣合同（預售）》《存量房買賣合同》《不動產登記證明》。”王靜說。

　　目前，定州市網上不動產登記辦件量已占全部業務量的50%以上。不會使用智能手機和電腦的群眾，仍可到窗口即時辦理，也可由工作人員采用公用智能手機或到互聯網專區幫助辦理。（記者 林鳳斌 通訊員 劉立輝）