嚴厲打擊 頂格處罰 堅決遏制商品房違規銷售行為

　　石家莊市將開展規范房地產市場秩序專項整治行動

　　今天（3月31日），從石家莊市住建局獲悉，為深入貫徹落實市委、市政府工作要求，促進房地產市場持續平穩健康發展，該市將在全市范圍內開展規范房地產市場秩序專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業、房產經紀機構違法違規銷售商品房行為。

　　“我們將對房地產開發項目違法違規銷售行為嚴厲打擊、頂格處罰，堅決遏制商品房違規銷售行為，凈化房地產市場環境，切實維護群眾的合法權益。”石家莊市住建局相關負責人說，此次專項整治行動以國家和省、市房地產開發銷售法律法規及相關規定為依據，結合市委、市政府關于開展房地產領域違規違紀違法現象專項整治工作要求，進一步落實房地產市場監管長效機制，織密第一時間發現、第一時間制止、第一時間查處的制度網絡，強化源頭嚴防、過程嚴管、后果嚴懲，確保石家莊市房地產市場持續平穩健康發展。

　　此次專項整治行動從4月1日至4月30日，范圍包括石家莊市行政區域內國有土地上在建在售商品房項目、房地產開發企業和代理銷售商品房項目的房產經紀機構。

　　按照計劃，4月5日至4月26日為全面整治階段。各縣（市、區）將展開拉網式排查，做到對轄區房地產開發企業、商品房銷售場所和房產經紀機構全覆蓋檢查，對違規設立的銷售場所，一律查封；對未取得預售許可的項目或樓幢，一律不得進行宣傳、咨詢、展示和銷售；對未按要求進行公示或公示內容不全的，一律限期整改；對發現的違法違規銷售商品房行為，要及時制止，進行約談并責令改正，依據職能依法依規進行查處；對違反預售資金監管規定的，一律進行約談和責令改正，涉嫌犯罪的移交公安機關依法查處；對不符合條件取得商品房預售許可證的，一律移交預售許可審批部門依法查處。市直部門依據職責和日常工作，組織本系統開展檢查，對發現的違法違規問題依法依規處理，對不屬于本部門職責的問題線索，及時移交相關部門調查處理。

　　石家莊市住建局相關負責人表示，在專項整治中發現的違法違規行為將嚴肅查處，采取約談企業負責人、下達限期整改通知書、頂格處罰、記入信用檔案等多種措施進行查處，拒不改正的暫停其業務辦理；對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件，進行公開曝光。

　　同時，該市將針對專項整治中發現的共性問題、突出問題，及時總結，進一步完善各項制度，建立健全規范房地產市場秩序的長效機制，不斷強化監管力度，促進全市房地產市場持續健康發展。

　　相關鏈接：

　　石家莊市規范房地產市場秩序專項整治行動整治范圍：

　?。ㄒ唬?nbsp;是否存在以違法銷售未取得國有土地《不動產權證》和《建設工程規劃許可證》的房屋之名義，實為非法吸收公共存款、集資詐騙、合同詐騙、非法經營等刑事犯罪行為的。

　?。ǘ?nbsp;是否存在取得國有土地《不動產權證》和《建設工程規劃許可證》，尚未取得《商品房預售許可證》,以各種形式進行銷售、認購、預訂、排號、發放VIP卡等向買受人收取或變相收取預訂、預付款等性質費用的行為；是否存在《城市商品房預售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》規定的其他違規銷售行為。

　?。ㄈ┦欠翊嬖谖慈〉谩渡唐贩款A售許可證》，私自設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的行為。

　?。ㄋ模┦欠翊嬖谔峁?ldquo;首付貸”等行為；是否存在以“工抵房”名義出售商品房等行為。

　?。ㄎ澹┦欠翊嬖谖慈〉脿I業執照擅自從事房地產開發經營或房地產中介經營的行為；是否存在違法廣告的行為；是否存在違反明碼標價規定、未落實“一房一價”以及利用虛假的或使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐等價格違法行為。

　　（六）是否存在違規設置墻體、圍擋等宣傳廣告行為。

　　（七）是否存在未達到投資比例和形象進度等審批條件，騙取商品房預售許可證的行為。

　?。ò耍┦欠翊嬖谌〉谩渡唐贩款A售許可證》后，未在銷售現場按要求進行公示或公示內容不全的行為。

　　（九）是否存在未按規定將購房資金存入預售資金監管賬戶的行為；是否存在未按規定繳存、支取預售監管資金涉嫌非法集資的行為。

　?。ㄊ┦欠翊嬖诜慨a經紀機構代理不具備銷售條件的商品房、發布不具備銷售條件商品房信息的行為。

　　（十一）是否存在其他違法違規行為。（記者 任學光）