今天上午，石家莊市政府新聞辦召開住房租賃市場發展情況新聞發布會，介紹該市住房租賃市場發展情況，并對市政府出臺的《關于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》進行解讀。

　　9月23日上午，石家莊市政府新聞辦召開住房租賃市場發展情況新聞發布會。河北日報記者王峻峰攝

　　據介紹，隨著經濟社會的快速發展，以及承接北京非首都功能疏解任務帶來的產業聚集，石家莊市每年流入城區人口近10萬人，使得租賃住房需求日益增加。然而從住房租賃市場現狀來看，該市住房租賃市場發展相對滯后，仍處于起步階段。據初步統計，該市目前整體住房租賃規模在20萬套左右，從事住房租賃業務的企業約216家，超過2000間的企業僅有6家，各類租賃企業管理的房源不足15%，絕大多數房源均散戶通過中介機構發布信息出租，且租賃居住標準不高，租金水平較低，距離規模化、規范化、高品質、租賃關系穩定的住房租賃市場仍有較大差距，現有的租賃住房供應體系尚不能滿足城市發展中各類人群多樣化、多層次的居住需求。因此，大力發展住房租賃市場是補齊住房體系這一短板的必然需求。

　　今年7月22日，石家莊市成功入選全國第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市。為進一步培育和發展住房租賃市場，近日，石家莊市人民政府印發了《關于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》，明確了金融、稅收、公積金等一系列支持住房租賃市場發展的政策。

　　加大稅收政策支持。落實增值稅有關住房租賃的相關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過10萬元的，可享受免征增值稅政策；對一般納稅人房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。

　　落實住房公積金支持政策。納入住房租賃監管服務平臺管理的房屋，符合住房公積金租房提取規定的，市住房公積金管理部門按照數據共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業務。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。

　　落實租購同權相關政策。非本地戶籍承租人按規定通過住房租賃監管服務平臺進行房屋租賃合同登記備案，并在取得居住證后，可享受義務教育、社保等基本公共服務權益。

　　建立獎補項目評審機制。對納入石家莊市住房租賃監管服務平臺統一管理的租賃住房項目，從項目申請、審核、復審、公示以及監督考評、獎補資金發放等環節嚴格審查，加強跟蹤管理。對盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項目的住房租賃企業，按照市財政、住建部門制定的獎補辦法給予一定補貼。

　　2020年，國家下達石家莊市的租賃住房籌集任務為：新建改建租賃住房2萬套，盤活租賃住房2萬套。為加快推進試點工作任務，進一步培育石家莊市住房租賃市場，石家莊將進一步加大工作力度，全力推進住房租賃市場發展。

　　加大租賃住房房源籌集力度。充分利用中央財政補助資金和市級配套資金，通過新建、改建、盤活等方式籌集更多房源，以滿足不同人群多層次住房需求。

　　壯大租賃市場“國家隊”。培育一批國有住房租賃公司，利用國企實力強、信譽好等優勢，引領石家莊市住房租賃市場規范有序發展，穩定租金水平，為群眾提供更多租期長、租金穩、地段好的優質租賃住房，真正實現“長租即長住、長住即安家”。

　　完善租賃信息化平臺。按照住建部、財政部相關要求，結合石家莊市實際，進一步拓展住房租賃信息服務平臺功能，實現多部門信息共享，并通過互聯網大數據，對石家莊市住房租賃市場進行統計分析，為政府決策提供依據。

　　不斷強化租賃市場管控。定期開展租賃市場專項整治行動，重點打擊克扣租金、暴力驅逐租客、群租等行為，消除“房源散、市場亂、中介雜”等不良現象，進一步凈化租賃市場環境，讓百姓“想租房、敢租房、租好房”。（記者王峻峰）