導語：近日，中國指數研究院發布的《2015年9月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，9月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米，較今年8月環比上漲0.28%，而京津冀樓市，依然紅旗飄飄，除邯鄲外，被監控的其余8大城市環比皆漲。其中作為非首都核心功能主要承接區的廊坊及保定的漲幅最高。

　　9月京津冀各地的最新房價信息

　　1、北京住宅均價：34098元/平方米，環比漲跌：0.93%

　　2、廊坊住宅均價：7301元/平方米，環比漲跌：1.47%

　　3、石家莊住宅均價：7264元/平方米，環比漲跌：0.99%

　　4、天津住宅均價：10832元/平方米，環比漲跌：0.46%

　　5、邯鄲住宅均價：5112元/平方米，環比漲跌：-1.67%

　　6、衡水住宅均價：4912元/平方米，環比漲跌：0.97%

　　7、唐山住宅均價：5868元/平方米，環比漲跌：0.03%

　　8、秦皇島住宅均價：6513元/平方米，環比漲跌：0.90%

　　9、保定住宅均價：6109元/平方米，環比漲跌：2.11%

　　十月住宅供求或將繼續升溫

　　今年9月，從漲跌城市個數看，全國100個城市中，59個城市環比上漲，41個城市環比下跌。與上一月相比，9月價格環比上漲的城市數量增加8個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較上一月擴大1.21個百分點。

　　報告預計，十一黃金周期間，房企將繼續加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價格，在“銀十”銷售旺季爭取最大去化，加之“降首付”效應影響，十月住宅供求或將繼續升溫，百城價格指數仍將平穩上漲。

　　北京、天津及環京帶仍將繼續上漲

　　對于后市，北京、天津及環京帶仍將繼續上漲，只是漲幅的問題，而其他城市，則需根據城市的具體情況而具體分析，比如9月的邯鄲便是其中的代表，其中人口的凈流入情況、樓市供應現狀、城市區劃利好情況、交通配套情況等。目前總體上說，樓市一漲皆漲的時代已過去，已進入樓市分化時代。

　　“京津冀一體化”是房價上漲的一大賣點

　　京津冀一體化，是面向未來打造新的首都經濟圈、推進區域發展體制機制創新的需要，是實現京津冀優勢互補、促進環渤海經濟區發展、帶動北方腹地發展的需要。2014年兩會，“京津冀一體化”正式提上國家戰略日程。“京津冀一體化”帶來的好處非常之多，除空氣好了，還能為緩解北京房價高、交通堵、人口過多的大城市病等帶來良效。燕郊、香河、保定、固安等河北環京樓市最為亢奮，一些項目已經開始以“京津冀一體化”作為支持房價上漲的一大賣點。

　　如何看待近期樓市的回暖

　　專家指出，我國房價拐點的形成，是人口拐點、經濟結構、收入格局和居民財富配置轉型等趨勢性因素共同作用的結果。因此，如果將近期適度的回暖視作房價重返“大漲通道”的前奏，那么顯然是不夠嚴謹的。

　　作為普通購房者，應該如何看待近期樓市的回暖呢？業內人士建議，市民買房置業時要結合自身家庭的實際需求，不要因沖動或投機心理而入市，選擇區域時也應盡量避免價格漲幅過快、炒作氛圍過重的片區。

　　(據人民日報、河北日報、中國日報等)

關鍵詞：京津冀,房價