近日從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》將于3月1日起正式實施。《辦法》規(guī)定，凡按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買普通自住住房及償還商業(yè)性住房貸款的，均可申請公積金貸款。

根據(jù)《辦法》，公積金貸款申請人應(yīng)具備以下7個條件：具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力；已連續(xù)足額繳存規(guī)定時間的住房公積金；具有償還貸款本息能力，信用良好；所購買的住房為合法的普通住房；已付購房款不低于規(guī)定比例；能夠提供本辦法規(guī)定的貸款擔(dān)保；法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。

而對于申請人及其配偶，有下列情況之一的，在一定年限內(nèi)，不批準(zhǔn)公積金貸款：已使用過公積金貸款的；有以欺騙手段提取住房公積金行為的；有以欺騙手段騙取公積金貸款行為的；有逾期償還公積金貸款或其他不良信用記錄的。

公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及其配偶住房公積金繳存基數(shù)、繳存時間、個人賬戶余額、所購房屋最高貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定。

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