長城網5月2日訊(邢鵬飛)“五一”各家房地產企業來勢洶洶，在這個房價敏感的博弈期，相信各樓盤將會紛紛推出打折盤、低價盤、零首付等誘人的折扣來吸引眼球。我們是否真的迎來了進場機會，該不該拿出我們準備好的資金果斷下手，會不會前方是早已挖好的陷阱，等著我們跌落？小編提醒您了解購房注意事項，避免被開發商忽悠，維護自己的合法權益。

　　提醒一、注意開發商五證是否齊全

　　首先要了解樓盤是否五證齊全，這五證是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》，根據國家有關規定，開發商出售樓盤應“五證齊全”，未取得“預售許可證”的樓盤，以各種性質的預售款項，都屬違規行為。這五種證件可能在實際購房中看不到這么全，或許大家也記住不住這么多證件，那么廣大購房者只需要注意查看《商品房銷售(預售)許可證》就可以了，因為此證是在前四證齊全的情況下才可以辦理的。

　　提醒二、預防虛假廣告

　　再美的宣傳的冊也比不上您能親自走到樓盤實地走一圈來的真實，現在的廣告的水分太大，真的不如咱們眼見為實，任它吹得天花亂墜，我自巋然不動。同時認真的核對廣告中的樓盤特色項目，看一看是不是真的存在，以此來保障我們的利益。

　　提醒三、謹防文字游戲，注意定金與訂金的區別

　　訂金是不規范的寫法。訂金和定金雖然讀音相似,而且都是合同一方當事人在合同訂立時或合同履行前向另一方當事人交付的貨幣,但兩者的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式,交付定金的一方當事人不履行合同,無權要求返還定金;收受定金的一方當事人不履行合同,應當雙倍返還定金。這在法律上叫定金法則。而訂金則是預付款,是在合同正式生效前支付的預付款。當合同沒有履行時,如雙方對訂金沒有特別的約定,那么,訂金應當返還。

　　提醒四、隨意虛構贈送面積

　　隨意虛構贈送面積，“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復式”、“買一送一”、“兩房變三房”……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。

　　提醒五、樣板間只是好看并不實用

　　一些開發商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛生間，這對于實際居住來說都是不實用的。僅僅是為了讓樣板間看上去更寬敞。

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