從長安區育才街道辦事處傳出消息，位于和平東路與體育北大街交叉口西南角的熱電廠與化肥廠生活區的舊城改造項目，日前已啟動。長安區育才街道辦事處有關負責人介紹，這個項目的實施，不僅可以提升城市形象，更重要的是改善了900多戶居民的生活環境和生活質量，提升了大家的居住幸福感。

　　據介紹，按照石家莊市人民政府關于印發2012年度市區國有土地上房屋征收計劃的通知(石政函【2012】38號)，石家莊熱電廠與化肥廠生活區房屋征收范圍為規劃路(位于體育大街和育才街之間)以東、體育大街以西、和平路以南、談北路以北。房屋征收主體，為長安區人民政府。

　　“這是一項為小區居民謀幸福的大好事。”長安區育才街道辦事處有關負責人說，為什么這樣說呢，我們可以為小區居民算三筆賬。

　　第一筆賬：安全賬

　　危樓換新房居住更安心

　　熱電廠生活區和化肥廠生活區有900多戶居民，其中有多棟樓房被鑒定為危房，其中三棟樓為整棟危樓，需要居民直接搬離，還有多棟樓房已經不具備修繕價值。據了解，這些樓房相當一部分是上世紀五六十年代建造，距今已有50多年的歷史，沒有抗震結構，需要立即對其進行加固或拆除。4月4日早晨8時許，浙江奉化出現危樓整體坍塌事件，一棟5層的居民樓坍塌，造成一死多傷，廣大居民財產受到嚴重損失的同時，生命安全和健康也受到了威脅。

　　通過舊城改造，廣大居民居住了五六十年的老舊房，將置換成鋼筋混凝土結構、擁有70年完整產權的新樓房，房屋安全性能將大大提升，再也不用擔驚受怕樓房倒塌生命安全受到威脅了，廣大居民將住得更加安心。

　　第二筆賬：環境賬

　　現在臟亂差改造變花園

　　走進這個老舊生活區，就可以看到這里不僅沒有專業的物業管理，機動車存在亂停亂放，垃圾四處都是，花草樹木常年不經修剪，多年亂長，生活區內的道路等公共設施損壞嚴重，整體環境可謂是“臟、亂、差。”走進樓內，很多樓梯水泥都已脫落，多年踩踏被磨得非常光滑，扶手部分損壞，自行車、廢舊家具等各種雜物隨意堆放，嚴重影響通行。而到居民家里，由于房屋面積小、結構不適應現代生活需求，各種管道老化，跑冒滴漏嚴重，居民生活環境非常差，跟附近新建設的現代化居民小區相比，更是有天壤之別。

　　通過舊城改造，這里將新建起一個現代化的居民小區。在和平路和體育大街交叉口西南角和小區內將建設一塊大型街旁游園綠地，就是說在大家身邊就增加了一處小公園，居民下樓就可以到這里休閑健身，其樂融融；小區內部也將進行高標準綠化，不僅會保留現有生長了幾十年的部分樹木，還會引進種植多種高大喬木、灌木，小區內部整體環境也將得到根本性提升。廣大居民搬進新家，新房子、新戶型、新裝修，與現在相比，屆時家里的環境更是不可同日而語。小區內外、家里家外環境的徹底改善，將讓廣大居民住得更加舒心。

　　第三筆賬：經濟賬

　　面積擴一倍實惠看得見

　　本次舊城改造給出了貨幣補償和產權調換兩種方式，除了可以調換住宅產權外，大家還可以選擇商務辦公樓(寫字樓)產權調換。根據市政府有關政策，本次舊城改造除了被征收房屋的價值補償外，還有公攤補助、搬遷獎金、搬遷獎勵等多種獎勵。現在以一套產權證面積56.08平方米的多層樓房為例說明。

　　被征收房屋補償款約為56.5萬元(以評估機構出具的評估報告單為準)，臨時安置費(每月每平方米25元)、搬遷費(每平方米20元，2次)、搬遷獎勵(規定期限內搬遷的獎勵10000元)和搬遷獎金(每平方米300元)等合計54000多元，也就是說，這套房屋可得補償款61萬多元(不含裝修補償)。只需再繳納差價款5萬多元，即可調換一套114平方米的大房子，是原來面積的一倍以上。

　　如果有居民不想回遷，也可以選擇貨幣補償。綜合計算下來，每平方米舊樓房折價在11000元左右，遠遠高于附近新建商品房9000多元的價格。也就是說，如果不選擇回遷安置，可以直接拿錢就近購買新建的二手房，大家不用承擔任何風險，居住面積也會擴大一部分。當然，長安區育才街道辦事處還在附近遴選準備了100多套這幾年新建的二手房，專供廣大居民就近調換。

　　這位負責人表示，通過計算以上三筆賬，廣大居民可以清晰地看到，石家莊熱電廠與化肥廠生活區舊城改造，可以大大改善大家的生活環境，提升大家的生活質量，增進大家的生活福祉。早日舊房評估，早得實惠；早日搬遷騰房，早得實惠。

關鍵詞：改造,熱電,生活區