長城網保定4月18日電(孟捷 記者 李艮春 劉世檸)多日以來，京津冀一體化消息，讓保定樓市躁動起來，但隨之而來的“五證不全”、違規預售等種種樓市亂象，引來社會眾多非議。為規范房產市場，保定住建局聯合物價局向房產企業發出通知，嚴厲打擊房地產開發企業的違法違規售房行為。目前，該市房產市場違規預售現象已得到遏制。

　　出臺政策規定規范房產市場

　　18日，保定市住房和城鄉建設局、保定市物價局聯合發布了《關于進一步規范商品房交易行為促進房地產市場持續健康發展的通知》要求房地產開發企業不得采取返本銷售、售后包租的方式預售商品房，不得進行虛假交易。

　　通知要求，未取得預售許可證的商品房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。房地產開發企業在取得商品房預售許可證10日內，一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

　　此外，房地產開發企業應當按照商品房預售方案銷售商品房。開發企業應當在與購房人簽約之日起30日內，向保定市住房和城鄉建設局辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。

　　通知規定，對存在違規預銷售行為的房地產開發企業，保定市住房和城鄉建設局、保定市物價局會將有關情況記入房地產信用檔案；對拒不整改的，將依法依規從嚴查處，并將有關信息通報土地、稅收、金融、工商等相關部門，限制其參加土地購置、金融信貸等活動。

　　監管部門專項治理處理違規樓盤

　　記者了解到，此前，針對房產市場亂象引發的市民投訴，保定市工商行政管理局、保定市住房和城鄉建設局等監管部門早已介入，并展開聯合執法檢查，對房產市場進行了專項治理。

　　據保定市住房和城鄉建設局有關人員介紹，3月27日，該局執法人員對清山公爵城樓盤現場下達了建設行政執法預警書，提出行政預警，在對爵士豪園、和美鑫苑兩個項目檢查中發現，兩個項目均未取得國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

　　該局表示將繼續加大對房地產市場檢查監管，嚴厲打擊違法預售行為，并提醒市民不要購買無商品房預售許可證的商品房，以免造成損失。

　　保定市工商行政管理局有關人員稱，該局對房地產市場主體資格進行了嚴格審查，重點查處了房地產開發建筑施工及相關的售樓部、咨詢中心、接待中心無照經營行為；出租、出借營業執照開展房地產相關活動的經營行為；并嚴厲查處了未取得“五證”擅自發布廣告以及發布虛假廣告的違法行為。

　　記者走訪樓市 均稱未開盤

　　針對保定展開的樓市規范行動，記者以購房者的身份再次走訪了該市清山公爵城、和美鑫苑、朝陽首府、爵士豪園等樓盤。雖然幾處樓盤售樓部仍在營業，但門庭冷清，前來咨詢購房事宜的市民寥寥無幾。

　　在復興東路清山公爵城樓盤記者看到，售樓部上方的大屏幕已停播廣告，主門和東側偏門均已上鎖。一張姓工作人員得知記者前來咨詢購房事宜后稱，該樓盤沒有開盤，無戶型，無價格，只能了解樓盤大體情況，可留下電話待開盤后予以通知，再商洽購房具體事宜。當記者問及“五證”是否齊全時，張姓工作人員稱，目前，證件不齊全，正在辦理中。

　　而在位于樂凱大街的和美鑫苑售樓部，售樓人員同樣稱，樓盤尚未開盤，無具體價格，“五證”正在辦理中，可咨詢樓盤規劃設計情況，具體開盤日期待定。

　　隨后，記者又走訪了其它幾處樓盤，售樓人員的回答與上述兩個樓盤如出一轍。

　　據一樓盤售樓人員透露，目前，保定市正在對“五證”不全的樓盤進行嚴查，所有“五證”不全的樓盤都處于停盤或封盤狀態。

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