長(zhǎng)城網(wǎng)保定4月18日電(孟捷 記者 李艮春 劉世檸)多日以來，京津冀一體化消息，讓保定樓市躁動(dòng)起來，但隨之而來的“五證不全”、違規(guī)預(yù)售等種種樓市亂象，引來社會(huì)眾多非議。為規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)，保定住建局聯(lián)合物價(jià)局向房產(chǎn)企業(yè)發(fā)出通知，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)售房行為。目前，該市房產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)預(yù)售現(xiàn)象已得到遏制。

　　出臺(tái)政策規(guī)定規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)

　　18日，保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、保定市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品房，不得進(jìn)行虛假交易。

　　通知要求，未取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售方案銷售商品房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在與購房人簽約之日起30日內(nèi)，向保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。

　　通知規(guī)定，對(duì)存在違規(guī)預(yù)銷售行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、保定市物價(jià)局會(huì)將有關(guān)情況記入房地產(chǎn)信用檔案；對(duì)拒不整改的，將依法依規(guī)從嚴(yán)查處，并將有關(guān)信息通報(bào)土地、稅收、金融、工商等相關(guān)部門，限制其參加土地購置、金融信貸等活動(dòng)。

　　監(jiān)管部門專項(xiàng)治理處理違規(guī)樓盤

　　記者了解到，此前，針對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)亂象引發(fā)的市民投訴，保定市工商行政管理局、保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等監(jiān)管部門早已介入，并展開聯(lián)合執(zhí)法檢查，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)治理。

　　據(jù)保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)人員介紹，3月27日，該局執(zhí)法人員對(duì)清山公爵城樓盤現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)了建設(shè)行政執(zhí)法預(yù)警書，提出行政預(yù)警，在對(duì)爵士豪園、和美鑫苑兩個(gè)項(xiàng)目檢查中發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)項(xiàng)目均未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

　　該局表示將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違法預(yù)售行為，并提醒市民不要購買無商品房預(yù)售許可證的商品房，以免造成損失。

　　保定市工商行政管理局有關(guān)人員稱，該局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體資格進(jìn)行了嚴(yán)格審查，重點(diǎn)查處了房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工及相關(guān)的售樓部、咨詢中心、接待中心無照經(jīng)營(yíng)行為；出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照開展房地產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)行為；并嚴(yán)厲查處了未取得“五證”擅自發(fā)布廣告以及發(fā)布虛假廣告的違法行為。

　　記者走訪樓市 均稱未開盤

　　針對(duì)保定展開的樓市規(guī)范行動(dòng)，記者以購房者的身份再次走訪了該市清山公爵城、和美鑫苑、朝陽首府、爵士豪園等樓盤。雖然幾處樓盤售樓部仍在營(yíng)業(yè)，但門庭冷清，前來咨詢購房事宜的市民寥寥無幾。

　　在復(fù)興東路清山公爵城樓盤記者看到，售樓部上方的大屏幕已停播廣告，主門和東側(cè)偏門均已上鎖。一張姓工作人員得知記者前來咨詢購房事宜后稱，該樓盤沒有開盤，無戶型，無價(jià)格，只能了解樓盤大體情況，可留下電話待開盤后予以通知，再商洽購房具體事宜。當(dāng)記者問及“五證”是否齊全時(shí)，張姓工作人員稱，目前，證件不齊全，正在辦理中。

　　而在位于樂凱大街的和美鑫苑售樓部，售樓人員同樣稱，樓盤尚未開盤，無具體價(jià)格，“五證”正在辦理中，可咨詢樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)情況，具體開盤日期待定。

　　隨后，記者又走訪了其它幾處樓盤，售樓人員的回答與上述兩個(gè)樓盤如出一轍。

　　據(jù)一樓盤售樓人員透露，目前，保定市正在對(duì)“五證”不全的樓盤進(jìn)行嚴(yán)查，所有“五證”不全的樓盤都處于停盤或封盤狀態(tài)。

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