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　　3月29日，滄州渤海新區中捷產業園區黨委書記、管委會主任呂振華接待了一批來自北京中關村的客人，與以往不同的是，他們是通過互聯網來“眾籌買房”的。這種眾籌買房嘗試在河北還是第一次。

　　令人期待的是，眾籌買房還僅僅是個開始。在京津冀一體化背景下，中捷高新區和中關村股權投資協會將利用眾籌模式，搭建人才、項目、資金、產業平臺，承接高新技術產業向中捷高新區轉移。此舉或將為我省引進高科技創業人才、項目，緩解北京創業資源高度飽和壓力提供有益的借鑒。

　　眾籌買房探路，吸引高端人才落戶

　　3月29日11時許，在中捷高新區的規劃沙盤前，八家現代農業科技(北京)有限公司營銷副總裁徐征正在盤算眾籌買房的選址。未來他將和80多名北京中關村的創業者在中捷高新區安家落戶、一起創業。

　　“徐征和其他80多個創業者通過互聯網組織起來，通過統一籌資建設，小區的設施、戶型等都可以集體商議。”中關村股權投資協會副會長易基剛告訴記者。眾籌買房只是眾籌這種剛剛興起的互聯網金融模式的一種。所謂眾籌，就是大眾籌資或群眾籌資，利用互聯網和SNS傳播的特性，讓小企業或個人對公眾展示創意，爭取大家關注和支持，進而獲得所需要的資金援助的一種方式。

　　不僅買房能眾籌，項目也能眾籌。呂振華說：“眾籌買房只是探路，我們的目標是通過眾籌模式的嘗試和完善，最終成批地吸引北京中關村高科技成長型企業項目在中捷高新區落地。”作為此次眾籌買房的組織者，易基剛認為，土地資源豐富、人口僅有4.2萬的中捷高新區，房價上漲空間不大，眾籌買房不是為升值。“但眾籌這種模式很新鮮，能夠吸引中關村高學歷、愿意接受新事物的年輕創業者們的目光。”易基剛說，目前他們已經收到了200份眾籌買房申請表，大多是在中關村創業的中高層主管、投資公司董事、互聯網公司創始人、基金公司法人代表。

　　通過這次眾籌買房，徐征已經有了把位于北京中關村的呼叫中心遷到中捷高新區的想法。“呼叫中心有80多人，需要200—300平方米的辦公區，在北京一天房租就得2100元，如果轉到這里，可以省下2/3的租金。”徐征說。

　　“在中關村，聚集了150萬像徐征這樣的高新技術人才，有2萬家以創新為主要生存模式的企業，有5000家銷售收入每年能增長50%以上的企業。”易基剛說，由于中關村區域的要素資源高度緊張，公共服務跟不上，客觀上出現了阻礙創新成果轉化現象。“這種情況下，成長型的小微企業向成本更低、決策效率更高的地方搬遷已漸成趨勢。”

　　植入中關村創新基因，培育創新土壤

　　“眾籌已在北京這些大城市流行，我們必須了解。”呂振華認為，“運用眾籌，進行市場化運作，能夠成為中捷高新區聚集人才、項目和資金的有效手段。”

　　“中關村成長的核心基因是創新，中關村之所以能成為中關村，不是靠一兩個項目，而是靠一群優秀的項目、充滿激情的創業者及高度有效的通過金融要素進行資源配置的能力，因此要把創新基因的植入放在最重要的位置。”易基剛說。

　　要把成批的項目和人才引進來，在中捷高新區播下創新種子、培育創新土壤，首先要弄清人家需要什么。“除了各種要素資源相對低廉外，高科技成長型企業的發展，需要極端高效的政府服務，一個新創意、想法或成果，必須要盡快落地，過了幾個月就可能‘過氣’了！”徐征說。

　　目前，中捷高新區有20000到30000平方米的辦公場地，可以提供給中關村成長型企業辦公，免租3—5年。通過眾籌模式，聚集中關村外遷的項目、人才、資金，用上三到五年，目的是把中捷高新區打造成高科技成長型企業創業發展的高地。

　　防范眾籌風險，就必須結合實體經濟

　　專家預測，未來3年，中國互聯網金融中眾籌模式將做到全球第一。但怎樣讓眾籌模式真正成為中捷高新區承接京津產業轉移的抓手，還需要進一步探索。“眾籌要發展得好，就得把創意變成實際東西落地，要與實體經濟發展結合起來。”呂振華認為。

　　記者注意到，在這次眾籌買房團里，有來自臺灣綠地球實業有限公司的董事總經理謝傳仁。“我們想進一步考察，建設以廢紙為原料生產物流托盤的工廠。”謝傳仁告訴記者，在這里建廠市場廣闊。

　　作為互聯網金融的眾籌若能注重與實體經濟結合，或許能為投資者打通一條新的投資渠道。“眾籌模式改變了以往的投資觀念，使得每一個創業者都有圓夢的可能。建設制造項目，只是股權眾籌的一個開始，未來眾籌所涉及的行業或者項目一定會超出想象。”謝傳仁認為。

　　“目前，中關村股權投資協會的會員大多是在中關村創業的中高層，他們都具有專業的投資經驗和較強的承受能力。”易基剛說，應用眾籌模式選擇的投資項目，都會首先在中關村股權投資協會和中捷高新區手里過一輪篩子，確保符合法律規定的條件。

　　按照呂振華的想法，中捷高新區將會用一切辦法幫助眾籌項目獲得發展，讓這些成長型企業在中捷高新區獲得格外的關注和重視。只要是創意好、有前景的項目，中捷高新區會提供最高效的服務，解決運行過程中的困難，幫助企業把項目做好，讓企業掙到錢。“這才是規避風險的最好方式。”呂振華表示。

關鍵詞：產業園,眾籌,京津冀