時(shí)下，位于東北亞環(huán)渤海心臟地帶的京津冀都市圈，已成為中國(guó)乃至整個(gè)世界關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著京津冀一體化進(jìn)程的加快，保定對(duì)接京津、協(xié)同發(fā)展的利好消息不斷，發(fā)展前景被看好。受到朦朧利好消息的刺激，連日來(lái)，保定樓市、股市“雙雙走強(qiáng)”，不少人預(yù)測(cè)市區(qū)房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲甚至翻番，保定市多家上市公司的股價(jià)也紛紛飄紅。

　　外地購(gòu)房者聞風(fēng)探市

　　實(shí)際成交量起伏不大

　　隨著京津冀一體化議程的加快，保定購(gòu)房者置業(yè)熱情升溫，也引發(fā)了眾多北京購(gòu)房群體對(duì)保定樓盤(pán)的關(guān)注。昨日，記者隨機(jī)選擇了京南一品、東湖天地、秀蘭尚城等多個(gè)在售樓盤(pán)采訪，均得到“前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房者明顯增多，房?jī)r(jià)未現(xiàn)上漲”的答復(fù)。售樓員表示，不少北京朋友咨詢(xún)適合投資的保定樓盤(pán)，潛在購(gòu)房者普遍關(guān)心樓盤(pán)價(jià)格和位置，但實(shí)際購(gòu)買(mǎi)者較之前變化不大。

　　21日下午，記者從秀蘭尚城售樓部咨詢(xún)得知，近3個(gè)月來(lái)，該樓盤(pán)售價(jià)維持在5800元至6300元/平方米；東湖天地每平米5460元的價(jià)格已維持了一年多；京南一品今年春節(jié)過(guò)后售價(jià)趨于平穩(wěn)，每平方米價(jià)格在7000元至9000元之間。

　　在七一東路未來(lái)城售樓處，前來(lái)看房咨詢(xún)的人絡(luò)繹不絕。記者以購(gòu)房者的身份咨詢(xún)售樓員獲悉，未來(lái)城均價(jià)近兩個(gè)月維持在6300元/平方米。自3月18日開(kāi)始，該樓盤(pán)來(lái)電咨詢(xún)量較之前猛增了七八倍，很多北京居民開(kāi)車(chē)前來(lái)?yè)層嗩A(yù)售樓盤(pán)，預(yù)訂排號(hào)數(shù)量大增。3月22日新開(kāi)盤(pán)的120套房，不到一周排號(hào)量就超過(guò)200個(gè)。“如果有意愿就趕緊交定金吧，要不然趕不上了。近日樓盤(pán)價(jià)格看漲，最少每平方米漲200元。”

　　“受利好消息影響，有開(kāi)發(fā)商原本準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在也沉住氣了，紛紛觀看市場(chǎng)走向。從這幾天的情況看，保定的樓市有火起來(lái)的苗頭。”我市一位房地產(chǎn)人士如是說(shuō)。

　　面對(duì)投資者的躍躍欲試，業(yè)內(nèi)人士提示，目前全國(guó)樓市尤其是二三線(xiàn)城市樓市正面臨變局，炒房尤其是靠概念炒房的大好時(shí)光已過(guò)去，在這一背景下，逆市押寶保定樓市存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　津冀一體化

　　保定股票連續(xù)走強(qiáng)

　　受益京津冀一體化進(jìn)程加快，從2月底至今，京津冀概念股持續(xù)躁動(dòng)。由于正在制定中的京津冀規(guī)劃的一項(xiàng)重要內(nèi)容是北京市的人口、工業(yè)產(chǎn)業(yè)、央企總部有序轉(zhuǎn)移，而素有“首都南大門(mén)”之稱(chēng)的保定，成為北京人口、產(chǎn)業(yè)、央企總部轉(zhuǎn)移的一個(gè)合適的承載地區(qū)。

　　3月19日、20日，保定多家上市公司股票走強(qiáng)。其中，樂(lè)凱膠片、恒天天鵝、風(fēng)帆股份、凌云股份、寶碩股份等多只股票價(jià)格漲停或大幅上漲。截至21日收盤(pán)時(shí)，恒天天鵝股價(jià)漲停，收于每股4.93元；凌云股份上漲2.73%，每股價(jià)格為9.02元；而前兩日股價(jià)持續(xù)走強(qiáng)的樂(lè)凱膠片、巨力索具、寶碩股份、風(fēng)帆股份等上市公司價(jià)格紛紛回調(diào)，樂(lè)凱膠片股價(jià)21日下跌5.41%。

　　據(jù)樂(lè)凱膠片、風(fēng)帆股份等上市公司消息靈通人士分析，此輪保定股票走強(qiáng)，主要受益于京津冀一體化區(qū)域性政策利好影響，“就像上海自貿(mào)區(qū)等宏觀經(jīng)濟(jì)政策出臺(tái)一樣，與之相關(guān)的股票會(huì)應(yīng)聲而漲，這樣的股市表現(xiàn)很正常。連續(xù)漲停之后再調(diào)整，也在意料之中。”記者米冬冬孫韶蕾

關(guān)鍵詞：樓市,保定