●汪金友

　　隨著房價的上漲，有上百萬在北京上班的人，紛紛跑到毗鄰北京的河北香河、涿州、廊坊等地購房。于是就出現(xiàn)了一個很奇怪的現(xiàn)象，每天早晚高峰，在北京的幾個主要出口，都會看到如潮水般的車流和人流，早晨到北京上班，晚上回河北睡覺。(3月8日《燕趙都市報》)

　　筆者有一個老鄉(xiāng)，在河北燕郊買了房子。而她的工作單位，卻在北京西四環(huán)以外。每天早晨，她都要6點準(zhǔn)時出發(fā)，途中倒三次公交，兩次地鐵。正常情況下，兩個半小時到單位。如果中途塞車，三個半小時也是常有的事。下班以后，再重復(fù)一遍這個過程。她很無奈，平均每天5個小時在路上，這日子可怎么過呀？

　　不知不覺之中，北京就形成了一種“梯形房價”。三環(huán)以內(nèi)，大約平均5萬元1平方米；四環(huán)以內(nèi)，4萬元1平方米；五環(huán)以內(nèi)，3萬元1平方米；六環(huán)以內(nèi)，2萬元1平方米；北京近鄰的河北區(qū)縣，1萬元1平方米。如果再遠(yuǎn)一點，還有很多縣城，只要4000元，就可買到1平方米房子。

　　人們都說房價高，其實是有的地方高，有的地方不高。距離市中心越近，房價就越高；距離市中心越遠(yuǎn)，房價就越低。住在市中心，當(dāng)然什么都方便。地鐵也多，公交也多，商場也多，菜市也多，學(xué)校也多，醫(yī)院也多，公園也多，劇場也多。而且上班下班的時候，總是和人車高峰反向而動。別人都往里擠的時候，你往外走；別人往外擠的時候，你往里走。一路順暢，輕松自如。

　　大家都愿意住在市中心，而市中心的地盤又非常有限。沒有辦法，只能交給市場來調(diào)節(jié)。誰的錢多，誰就可以買市內(nèi)的房子；誰的錢少，誰就只能買市外的房子。這里邊的確有很多的不公平。比如很多外地有錢的大老板，前些年都跑到北京給子女買房子。因為“在房價面前人人平等”，弄得很多土著的北京人只能唉聲嘆氣。還有，在2008年以前房價沒有暴漲時買了房子的人，全都揀了“大便宜”；而近幾年買房子的人，個個都吃了虧。所以很多人都幻想，把房價再打回到那個時代去。

　　但那是絕對不可能的，如果北京四環(huán)以內(nèi)的房子，真的降到1萬元1平方米，所有的房主，可能都不再出售。因為你買得起，人家更買得起。人家不賣，你也就不能買。那就只能住四環(huán)的還住四環(huán)，住五環(huán)的還住五環(huán)，住涿州的還住涿州，住燕郊的還住燕郊。

　　有人主張，先把城市中心的批發(fā)市場搬出去，然后再把醫(yī)院和學(xué)校搬出去。這是一個新思路，但我覺得，“搬”字應(yīng)該改為“分”字。城市中心的很多東西，是根本搬不出去的。你可以把地鐵接出去，可以把公交引出去，可以把商場、醫(yī)院、學(xué)校等分出一部分。但你能搬走故宮嗎？能搬走天壇嗎？能搬走那么多的中央機(jī)關(guān)嗎？甚至，可能連一所名校都搬不動。搬了，就不是那個味了。

　　有兩件事，現(xiàn)在急需要做。其一，是承認(rèn)、研究和規(guī)范“階梯房價”。每個城市，都應(yīng)該畫出一幅“梯形圖”。然后在絕大多數(shù)意欲購房者能夠接受的范圍，加大供應(yīng)力度。其二是做好配套建設(shè)。新建的城區(qū)，不可能趕上北京的西單和王府井，但學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等生活必備場所，一定要有。再就是要有方便順暢的交通設(shè)施。市場經(jīng)濟(jì)本身就是不公平的，但幫助“郊區(qū)睡覺”的人減少生活壓力，是各級領(lǐng)導(dǎo)者義不容辭的責(zé)任。

關(guān)鍵詞：房價,北京,河北