昨日，中國指數研究院發布2月份全國百城房價指數，與1月份相比，環比下降的城市數量并未增加，上漲的城市漲幅逐步縮小。但從總體看，全國主要城市樓市仍處于相對穩定的狀態。河北各城市間房價漲幅分化現象更加明顯，七個樣本城市中四個上漲，三個下降，其中，石家莊環比漲幅達到2.31%，在百城中位居漲幅第4位。

　　數據顯示，2014年2月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10960元/平方米，環比上月上漲0.54%，是2012年6月以來連續第21個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點。

　　從2月份百城房價漲跌城市數量看，64個城市環比上漲，36個城市環比下跌。與上月相比來看，本月環比價格上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個，與上月持平；本月環比價格下跌的城市數量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。

　　從同比情況來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個百分點，連續第2個月縮小。100個城市中，有90個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月減少4個。其中，北京、廈門等5個城市漲幅介于20%-30%之間。

　　按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7235元/平方米，環比上月上漲0.60%。

　　中國指數研究院分析認為，從全國房地產整體環境看，年初雖然中央及各地未出臺新的調控政策，但在宏觀經濟增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產信貸收緊信號、個別城市房價下調聲音增多等因素影響，開發商對推盤、定價更加謹慎，而購房者觀望心理繼續加重。在整體市場預期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數城市供應量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。

　　和全國百城房價情況基本一致，2月份河北各城市間房價漲幅分化情況也明顯加劇。而就在1月份，河北七個樣本城市房價還是以漲為主，僅有廊坊的房價出現下跌。

　　數據顯示，2月份河北七個樣本城市中四漲三降。其中，廊坊、石家莊環比漲幅最高，分別為2.33%、2.31%，在百城中位居漲幅第3、第4位。其后是秦皇島環比漲1.1%，邯鄲環比微漲0.77%。衡水、保定、唐山三城房價出現下跌，其中，唐山跌幅最大，環比下跌0.87%。衡水環比下跌0.25%，保定環比下跌0.68%。(記者陳霞)

關鍵詞：百城,房價,上漲