一年前的2月20日，新“國五條”樓市政策出臺。一年后，房地產市場各個層面都發生了一系列變化，也存在著很多問題，如多數城市房價普遍上漲、市場供求矛盾明顯。但是，“回顧‘國五條’出臺至今市場一年來的發展，能得到很多有價值的提示，即使它未能取得預期的房價調控結果。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉說。

　　多數城市房價仍上漲年度調控目標落空

　　房地產市場經歷了十多年的快速發展，期間伴隨有多輪調控政策的出臺，每一輪調控，“房價”都是繞不開的重點。

　　2013年2月20日，國務院常務工作會議出臺了五項政策措施，核心內容包括完善穩定房價工作責任制；堅決抑制投機投資性購房；增加普通商品住房及用地供應；加快保障性安居工程規劃建設；加強市場監管等多項內容，被稱之為新“國五條”。其中，制定年度房價調控目標被重點強調出來。

　　隨后，在各地出臺的新“國五條”細則內容中，年度房價調控目標的條款引發關注。梳理發現，除北京和上海以保持房價穩定外，大部分城市的新建住房價格控制目標為低于城鎮居民人均可支配收入增長水平。

　　此后的一年時間里，各地房價變化有目共睹。值得關注的是，房價變化在不同城市間也出現了分化局面。日前，國家統計局局長馬建堂在答記者問時提到：“一線城市房價上漲較快的同時，去年城市的房價也出現了比較明顯的分化趨勢，二三線城市總體上講上漲比較平穩，個別三四線城市特別是四線城市有的房價出現了下跌。”

　　胡景暉分析表示，2013年全年，除了少數如溫州、海口、聊城等二三線城市之外，市場價格在京滬等一線城市的帶動下仍然普遍上漲，一線城市住宅價格漲幅均超15%。為此，多家媒體的報道直指年度房價調控目標落空，政府問責無下文。

關鍵詞：新國五條,房價,調控