日前，中國房地產指數系統百城價格指數最新發布的數據，10月份，我市房價環比漲2.39%，樣本平均價達到6420元/平方米。

　　數據顯示，10月份，我市房價環比漲2.39%，樣本平均價6420元/平方米。河北7個樣本城市10月份房價6個上漲，僅秦皇島下降，其中，衡水、石家莊10月份房價環比上漲2.4%左右，在全國百城中排名前十位；保定和廊坊環比漲幅也在1.8%左右，同樣排在百城前二十位。廊坊10月份樣本平均價格為7173元/平方米，為河北房價最高城市。秦皇島10月房價下降明顯，跌幅為1.43%，在全國百城中跌幅居第五位。從整體房價漲跌情況看，河北房價基本上以上漲為主。

　　業內人士表示，當前來看，不同城市市場之間出現“分化”，同時，也導致不同城市的調控政策具有“分化”的特征。具體來講，一線城市、部分二線城市表現相對較熱，房價有持續上漲和反彈的市場風險，三四線城市相對來講由于市場供應量充裕，市場表現相對平淡，價格上漲動力不是很充足，部分城市的市場成交量低迷，房價還處于下跌或停漲的狀態。

　　有分析指出，有關房地產調控的長效機制將讓市場自發性的調節市場供需，限購等行政化手段逐步弱化。屆時，不合理的投資性需求、投機性需求將很難在房地產市場當中生存，房地產市場將在自住需求、改善需求及合理健康的中長期投資性需求等影響下進入平穩健康的增長趨勢，樓市基本回歸以自住需求為主。

關鍵詞：房價,上漲,分化