房價普漲，漲幅收窄

　　10月份，在新建商品住宅方面，70個大中城市中，價格出現環比下降的城市僅有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。價格出現同比上漲的城市繼續保持69個，而其中最高的同比價格漲幅由上海創造，達到了21.4%。

　　不過，從上漲的幅度來看，10月份房價的環比漲幅有所收窄。

　　10月房價數據表示，從總體上看，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。

　　一線領漲，行政調控收效有限

　　繼上月北、上、廣、深領漲全國之后，10月份房價同比上漲幅度最快的城市仍舊是四大一線城市。

　　房價的持續上漲，已經讓一線城市感到了明顯的壓力，隨著年底的逐漸臨近，“京七條”“滬七條”“深八條”相繼出臺，“限價”“限購”“限貸”為主的調控手段驟然升級。但事實也證明，這些行政色彩濃厚的調控手段收效有限。

　　市場熱切期盼改革

　　在中國房地產協會副會長朱中一看來，在十八屆三中全會的決定中，到處都體現著房地產改革市場化的新思路和新舉措。“如果三中全會的精神能夠得到全面貫徹，那么房地產市場的健康穩定發展將是必然。”朱中一表示。

　　中國房地產研究會副會長胡志剛表示，明確“市場對資源配置起決定性作用”意味著房地產調控思路將面臨三大轉變：一是房地產調控中慣用的行政手段將逐漸退出；二是中央層面簡政放權，以地方為主開展市場調控；三是不搞“一刀切”，因地制宜推進市場健康發展。