受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢。國家統計局18日發布70個大中城市房價變動情況，與去年同月相比，70個大中城市中上漲的城市有69個，最高漲幅達到了18.3%。7月份河北三個樣本城市房價漲幅相對穩定。石家莊、唐山和秦皇島新建商品住宅的環比漲幅分別為0.5%、0和0.7%。

　　河北仨城市房價環比微漲

　　統計顯示，與上月相比，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的有4個，持平的4個，上漲的62個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的1個，上漲的69個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個。

　　北京、上海、廣州等大城市房價同比、環比漲幅都比較居前。其中，同比18.3%的漲幅即是北京創下，環比漲幅最高的則是上海，環比上漲1.9%。

　　在二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的有7個，持平的6個，上漲的57個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。與去年同月相比，價格下降的城市有3個，上漲的67個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個。

　　河北三個樣本城市房價7月份漲幅相對穩定。石家莊、唐山和秦皇島新建商品住宅的環比漲幅分別為0.5%、0和0.7%。同比漲幅上，石家莊漲得最多，為6.8%；其次是秦皇島，漲了6.4%；唐山同比僅上漲了1.4%。

　　房價環比增幅早已見頂？

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀7月份房價數據時稱，受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢，但房價上漲的城市個數與6月份相比變化不大。

　　7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有62個，比6月份減少了1個；二手住宅價格環比上漲的城市有57個，比6月份增加了2個。新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，與6月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市有67個，比6月份減少了1個。

　　劉建偉認為，新建商品住宅價格環比漲幅總體繼續收窄。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了8個；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個百分點。7月份，70個大中城市中，二手住宅價格環比漲幅比6月份收窄的城市有25個；環比漲幅在1%以上的城市有1個，比6月份減少了2個。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，7月70城市新建商品住宅價格環比上漲0.72%，低于6月的0.83%，即房價還在上沖，但動能減弱。作為領頭羊的一線城市，北京、上海、深圳的環比增幅回落。他預測，本輪短周期，房價環比增幅3月已見頂，同比增幅四季度或明年一季度見頂。

　　-文/記者王亞楠

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