以敢說真話著稱的“任大炮”任志強，昨日來石家莊參加全國工商聯房地產商會“二、三線城市房地產高峰論壇”暨2013年度中國房地產主流電視媒體聯盟地產傳媒大獎石家莊地產奧斯卡頒獎盛典活動。老任大膽預測2014年GDP增幅可能仍確定為7.5%，CPI增幅可能為2.6%外，更提出，房地產市場投資額的增長未必會帶來更多的市場供給，預計今年一二三線城市房價上漲趨勢不會改變，但是市場會出現波動，房價指數可能會出現較大跌幅。

　　對于今年的房地產市場銷售量，老任給出了自己的判斷：預計銷售量增幅會減緩。按照增幅自去年2月份高點持續(xù)下降，今年有可能下降至10%。他透露，去年前50個大城市交易額占到了全國的一半，但銷售量卻僅占到了不到30%。

　　老任指出，真正會對房地產市場銷售與價格產生影響的因素還包括五方面：可銷售的非純商品房，共有產權房，租賃型住房，貨幣補貼政策以及戶籍制度改革。其中，租賃型住房和貨幣補貼政策兩大塊保障性政策，應該是今年政府調控的重要政策。

　　談到決定市場長期變化的因素，老任認為是城市化率，從52%提高到70%要花20年的周期，這個發(fā)展過程中仍對房地產市場利好。此外還有人口年齡結構，這會拉動剛性需求維持很長時間；以及家庭老齡化問題，石家莊老齡化率已超過16%，高出很多一二線城市，這會影響到家庭分居加速，導致家庭住房需求增加。

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