受剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲等諸多因素影響，7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)總體仍呈漲勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中上漲的城市有69個(gè)，最高漲幅達(dá)到了18.3%。7月份河北三個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)穩(wěn)定。石家莊、唐山和秦皇島新建商品住宅的環(huán)比漲幅分別為0.5%、0和0.7%。

　　河北仨城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲

　　統(tǒng)計(jì)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的有4個(gè)，持平的4個(gè)，上漲的62個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的1個(gè)，上漲的69個(gè)。同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。

　　北京、上海、廣州等大城市房?jī)r(jià)同比、環(huán)比漲幅都比較居前。其中，同比18.3%的漲幅即是北京創(chuàng)下，環(huán)比漲幅最高的則是上海，環(huán)比上漲1.9%。

　　在二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的有7個(gè)，持平的6個(gè)，上漲的57個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的67個(gè)。同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個(gè)。

　　河北三個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)7月份漲幅相對(duì)穩(wěn)定。石家莊、唐山和秦皇島新建商品住宅的環(huán)比漲幅分別為0.5%、0和0.7%。同比漲幅上，石家莊漲得最多，為6.8%；其次是秦皇島，漲了6.4%；唐山同比僅上漲了1.4%。

　　房?jī)r(jià)環(huán)比增幅早已見頂？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)稱，受剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲等諸多因素影響，7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)總體仍呈漲勢(shì)，但房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)與6月份相比變化不大。

　　7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有62個(gè)，比6月份減少了1個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，比6月份增加了2個(gè)。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，與6月份相同；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有67個(gè)，比6月份減少了1個(gè)。

　　劉建偉認(rèn)為，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了8個(gè)；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。7月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比6月份收窄的城市有25個(gè)；環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個(gè)，比6月份減少了2個(gè)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，7月70城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.72%，低于6月的0.83%，即房?jī)r(jià)還在上沖，但動(dòng)能減弱。作為領(lǐng)頭羊的一線城市，北京、上海、深圳的環(huán)比增幅回落。他預(yù)測(cè)，本輪短周期，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅3月已見頂，同比增幅四季度或明年一季度見頂。

　　-文/記者王亞楠

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