多地政策寬松助燃“金九銀十”

　　根據“石房在線”的樓市行情快報系統的統計顯示，9月2日-15日，石市商品房備案總數僅為1643套，成交量大幅下滑。

　　業內人士分析，7月12日開始，石家莊市開展了城鄉建設和房地產市場專項整治活動，市區300多個違法違規項目停工。這在一定程度上影響了成交量。

　　基于此，該人士判斷十月份石市樓市行情可能并不太好。房地產整頓短期內可能會對市場的量價產生影響，但從長遠來看，對大房企是有利的，而且對于市場秩序的規范，購房者的權益保護是有利的。

　　石市“銀十”行情不確定

　　政策松動攪亂房價平衡

　　走訪中記者注意到的另一個現象是，樓盤報價上漲與打折促銷同現。在長安區北二環外一項目，售樓人員告訴記者，該項目自年初以來均價每平方米價格漲了300元，但現在打折力度比較大，單套最高可以直接優惠25萬。

　　據一家房地產行業網站監測，截止到2013年8月30日，8月份石家莊市區(含周邊縣市)共有105個樓盤采取打折優惠促銷，占全部在售樓盤的29%，較7月優惠樓盤減少34個；從市內五區及開發區來看，共有92個樓打折促銷，占在售樓盤的31%，較之7月優惠樓盤減少32個。

　　從各區域打折樓盤數量上看，長安區以24個打折數量樓盤穩居首位。從打折優惠樓盤占比情況來看，長安區本月打折數量依舊不減，以40.7%的比例位居榜首；而周邊區打折優惠樓盤的占比最低，為18.1%。

　　這家網站的監測顯示，九月份僅有10個新盤入市，而這些入市的新盤基本集中在了石家莊市的周邊縣市。石家莊樓市“封樓”事件，使得省會房地產市場促銷歸于平靜，證件齊全的樓盤，經受住了“嚴查”和之后的種種考驗，蓄勢待發，推出誘人的優惠吸引購房者。

　　采訪中石家莊房產業內人士趙猛表示，總體來看，目前石市樓市價格漲了，但成交量卻下來了，今年石市“金九”成色一般。

　　記者近日走訪了石家莊部分在售樓盤，實地了解石市樓盤報價的變化情況。

　　在石市新華路與中華大街某樓盤，記者了解到最新銷售報價為起價8200元/平方米，均價8500元/平方米，最高價9000元/平方米。

　　記者了解到，這個報價相比該樓盤的上個銷售周期上漲了25.0%。2011年該項目報價為6800元/平方米，30個月之后，價格上漲了1700元，漲幅為25.0%。項目相關人士介紹說，該樓盤緊鄰重點學校和購物廣場，交通和地理位置優越，是其報價上升的主要原因。

　　昨日記者還在石市長安區走訪了6個在售樓盤，在有公開報價的項目中，發現目前報價較3個月前都有不同程度的上漲，少則上漲1%，高的大概漲了10%左右。

　　個別樓盤報價上漲超過20%，石市在售樓盤報價以上漲為主。

關鍵詞：房價,樓盤,漲價,石家莊