房?jī)r(jià)普漲，漲幅收窄

　　10月份，在新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下降的城市僅有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。價(jià)格出現(xiàn)同比上漲的城市繼續(xù)保持69個(gè)，而其中最高的同比價(jià)格漲幅由上海創(chuàng)造，達(dá)到了21.4%。

　　不過(guò)，從上漲的幅度來(lái)看，10月份房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅有所收窄。

　　10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表示，從總體上看，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　一線(xiàn)領(lǐng)漲，行政調(diào)控收效有限

　　繼上月北、上、廣、深領(lǐng)漲全國(guó)之后，10月份房?jī)r(jià)同比上漲幅度最快的城市仍舊是四大一線(xiàn)城市。

　　房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，已經(jīng)讓一線(xiàn)城市感到了明顯的壓力，隨著年底的逐漸臨近，“京七條”“滬七條”“深八條”相繼出臺(tái)，“限價(jià)”“限購(gòu)”“限貸”為主的調(diào)控手段驟然升級(jí)。但事實(shí)也證明，這些行政色彩濃厚的調(diào)控手段收效有限。

　　市場(chǎng)熱切期盼改革

　　在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來(lái)，在十八屆三中全會(huì)的決定中，到處都體現(xiàn)著房地產(chǎn)改革市場(chǎng)化的新思路和新舉措。“如果三中全會(huì)的精神能夠得到全面貫徹，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展將是必然。”朱中一表示。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛表示，明確“市場(chǎng)對(duì)資源配置起決定性作用”意味著房地產(chǎn)調(diào)控思路將面臨三大轉(zhuǎn)變：一是房地產(chǎn)調(diào)控中慣用的行政手段將逐漸退出；二是中央層面簡(jiǎn)政放權(quán)，以地方為主開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)控；三是不搞“一刀切”，因地制宜推進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。