11月，100個城市住宅平均價格環比繼續上漲，為0.68%，但漲幅明顯縮小，環比下跌的城市有所增加。河北7個樣本城市房價6漲1降，整體漲幅也明顯縮小，其中，保定房價環比下跌2.94%，跌幅居百城之首。分析認為，受多地出臺的樓市調控政策影響，房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。

　　河北樣本城市房價6漲1降

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續第18個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平，其中69個城市環比上漲，31個城市環比下跌。

　　11月份，河北7個樣本城市上漲勢頭整體有所減弱——6漲1降。保定是河北唯一一個房價環比出現下跌的城市，環比跌幅為2.94%，在百城中位居跌幅首位。石家莊11月份環比漲幅為0.36%。

　　樓市長效調控機制呼之欲出

　　中國指數研究院分析認為，隨著一些城市樓市調控政策的出臺，市場看漲預期得到有效控制。同時，“金九銀十”供應高峰過后，多數城市推盤量出現季節性下滑，少數城市通過減少甚至停止發放預售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，11月供應特別是中高端項目供應明顯減少。

　　此外，在需求方面，購房者預期出現一定變化，市場有所降溫。十八屆三中全會后，中央層面將從土地、稅收、不動產登記等方面建立完善長效機制，年末住宅市場可能因地方政府收緊調控而趨于平穩，全國整體房價漲勢將繼續放緩。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉分析，從未來發展趨勢來看，今后房地產市場調控的改革方向便是調控更加市場化，堅持“去投資化”。從短期內可操作的樓市長效調控機制來看，極有可能先期形成一個可以操作的簡單的長效調控體系，然后逐步向土地、金融、財稅等多方面進行改革，最終形成樓市長效調控機制。　-文/記者王亞楠

關鍵詞：房價,保定,跌幅