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張家口崇禮申奧一出房價瘋漲 最高每平漲1000元

http://www.hebei.com.cn 2014-02-26 17:36 長城網
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  投機心態彌漫崇禮樓市

  即使申奧能夠如愿,這個將于9年后舉辦的盛會,能給崇禮經濟帶來怎樣的影響,一切還是個未知數,不足以支撐眼前的房價瘋漲。

  當地人說,一個普通的崇禮工薪族,一個月的工資只有1000-2000元。

  如何看待數倍于當地人工資的房價呢?一位在張家口市開發過房地產項目、并熟悉崇禮樓市的業內人士認為,當前張家口市中心的精品項目也不過單價6000多元,崇禮普通住房的房價直追張家口,這中間或許隱藏著不小的風險。“應該說,崇禮的房價可以區分來看。”他介紹說,滑雪場周邊也被叫做“新區”,其實就是縣城東邊的一些大型滑雪場和周邊公寓組成的一個區域,那里的公寓價格高,主要是面對去那里滑雪和投資的北京人的,前兩年那里單價五六千,相對于北京的房價可能只是一個零頭,所以不少北京人在那里買小公寓做投資;而崇禮縣城又叫“老區”,老區的房價漲起來,應該說有新區房價的帶動因素。但是,一個單純的“申奧”消息就能攪動崇禮樓市,將房價抬上一個新的臺階,在這位業內人士看來,這只能說明投資者的不理性和投機心態。

  “第一,申奧目前只是一個單方意愿,還不知道結果??陀^地看,雖然中國排名前三的滑雪場,崇禮占了兩個,但是承辦冬奧會只有出色的滑雪場還遠遠不夠,交通、接待能力、餐飲服務、周邊配套,這些都很重要,而崇禮還需要很多努力;第二,即使真的申奧成功、在崇禮舉行冬奧會,那也不是三五年就能實現的事情,這是9年以后的事情,所以使崇禮樓市短期內大幅升值不太現實;第三,成功舉辦冬奧會也不代表當地一定能從冬奧運賺到錢,也不代表冬奧會帶來的效益一定能支撐得住高房價———畢竟國際上奧運會辦完后大型場館經營不善的例子也有很多。”

  實際上,不少人都對崇禮房價“迎風漲”憂心忡忡。在崇禮吧,網友“ylx12343”抱怨:“房價漲的(得)也沒人管一管……成了隨便經濟了。”另外,也有當地人士提醒:“申奧成功帶來經濟機遇是一定的,但不一定會帶來經濟效益,反而會帶動房價上漲,甚至帶來經濟泡沫和大型體育場的維護、管理支出。這都是地方政府需要考慮的問題。”

關鍵詞:房價,上漲,崇禮,申奧

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稿源:燕趙都市報
責任編輯:趙曉慧
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