八九千元的公寓已“很常見”

　　滑雪場周邊，面向外地人的公寓等投資類項目，10月份以來，一套房基本上照著一個月兩萬元的速度飛漲。

　　然而，單價六七千元還不是崇禮縣價格最高的房子。當地人都知道，崇禮價格最高的房子集中在縣城東側的幾個大型滑雪場周圍，那里高檔樓盤扎堆，依托高水平的滑雪場，集中打造面向投資者和外地游客(絕大多數來自北京)的公寓，大部分樓盤的定位是精裝修、酒店式管理、商住兩用、酒店托管等等，投資屬性明顯。

　　夢特芳丹公寓就是這樣一個樓盤，目前該樓盤一期在售。本報記者以買房人身份聯系到該樓盤的一位銷售人員，他說，最近兩個月該樓盤的價格也在快速攀升，速度明顯高于以往，“我覺得跟冬奧有關系。”

　　他說，現在該樓盤一套建筑面積80平方米的公寓，銷售平均價格約為60萬元。也就是說，每平方米的單價已接近8000元。更令人驚訝的是，這位銷售人員聲稱，這個價位在周邊區域已經極為常見，附近一家樓盤價位更高，單價已經超過9000元！

　　具體到漲價的情況，“10月份開始，咱們這個項目一套房的總價漲了4萬，基本是一個月兩萬的速度吧。”他說。這樣算來，兩個月內，一套公寓的單價上漲了500元，明顯高于以往的漲幅。

　　對于河北省的一個普通縣城而言，如果沒有“滑雪”這張旅游名片和新近的“聯合申奧”消息，很難想象能支撐起單價7000元—9000元的公寓項目。過高的定價決定著其目標人群只能是投資者和外地游客。

　　喬先生就是這樣一個投資者。他不但敏銳地發現了這種投資機會，而且最近正在計劃拋售他的小戶型公寓，并且不忘抓住時機拋出熱得燙手的“冬奧概念”。12月5日，他在“58同城”上掛出了賣房信息，并在房源介紹欄里特意標明：“2022年冬奧會在崇禮舉行，房價上升趨勢很有潛力。”

　　這套公寓正是類似夢特芳丹的類型———大型滑雪場附近，精裝修，酒店式公寓。43平方米的一室一廳，套內面積僅37平方米，要價28萬，單價6512元。“我的這套是樓盤的一期，不住的時候可以交給酒店出租經營，能賺錢?，F在這個樓盤正賣三期呢，起價就7000到7500的單價，還不能托管。”喬先生認為他的要價已經算得上便宜。

關鍵詞：房價,上漲,崇禮,申奧