商業(yè)地產(chǎn)中國城市40強

　　中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷一輪狂飆之后，各級城市已完成首輪洗牌，多個二三線城市邁入新的商業(yè)發(fā)展階段。昨日（12月29日），《商業(yè)地產(chǎn)·中國城市40強》研究報告出爐。報告顯示，上海名列第一，大連排名第十四，顯示了強大的發(fā)展后勁和潛力。

　　報告從全國2881個城市中甄選出40個城市，全方位地呈現(xiàn)這些代表城市在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展狀況。根據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，在過去5年間，超過1750家奢侈品專賣店、超過780家快時尚品牌店在這些城市落地。數(shù)據(jù)顯示，過去3年中國商業(yè)地產(chǎn)投資增速高達30%。

　　報告的幾項細分榜單，呈現(xiàn)了中國城市商業(yè)的不同側面。其中，奢侈品最青睞的城市十強中北京超過上海，位于第一。東北地區(qū)城市則占據(jù)了3個席位，大連位居第十，沈陽、哈爾濱也榜上有名。相比之下，財富聚集的長三角地區(qū)城市只占了兩席。

　　在快時尚最青睞的城市中，作為一線城市的廣州缺席十強，今年以來二三線城市迎來了快時尚品牌開店高峰。由此而迅速組成的購物中心“次主力店軍團”，進一步蠶食了傳統(tǒng)百貨的物業(yè)面積。

　　針對開發(fā)商和零售商進駐城市情況的統(tǒng)計顯示，大連在1.5線城市中最受開發(fā)商和零售商青睞。相比同級城市，大連展現(xiàn)出更好的商業(yè)活力和更旺盛的消費需求。

　　在發(fā)展?jié)摿ι希筮B已有過量零售品牌入駐，相對于它的經(jīng)濟發(fā)展指標來看并不匹配，預支了城市商業(yè)發(fā)展的潛力，未來的商業(yè)發(fā)展空間相對較小。相比之下，一度被認為存在商業(yè)地產(chǎn)巨大泡沫的沈陽，研究報告顯示其經(jīng)濟發(fā)展水平與零售商進駐數(shù)量相當匹配，正逐步走向成熟。在最終40強排名中，沈陽甚至超越一線城市廣州、深圳，躋身四強。

　　RET睿意德沈陽分公司總經(jīng)理梁煒驊表示，大連近幾年備受開發(fā)商和零售商的青睞，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，從這次發(fā)布的“商業(yè)地產(chǎn)中國城市40強榜單”就能看出，排名14位的大連消費需求更旺盛，人均消費額超過沈陽，排名第四。

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